23 марта Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о «гаражной амнистии». Закон нужный и важный, хоть и сильно запоздалый. Принять его, как мне кажется, надо было еще лет 25 назад…
Странное дело: в России по-прежнему существует 3-4 миллиона владельцев гаражей, право собственности которых практически не защищено. И если владелец металлического сборного гаража Ижорского завода в случае закрытия гаражно-строительного кооператива (ГСК) еще может собрать его и сдать в металлолом, то владелец капитального сооружения сделать этого не может.
То есть, если местные власти захотят провести дорогу по тому месту, где стоят гаражи, или отдать земельный участок строительной компании под возведение элитного многоэтажного ЖК, они разгонят владельцев гаражей к «чертовой бабушке» и ни у кого не спросят разрешения.
Дело в том, что гараж еще может считаться вашим (и то далеко не всегда), а вот земля под ним в любом случае вашей не является.
Не знаю, как у вас, а в нашем городе прекратило свое существование большинство гаражных кооперативов. У кого-то снесли гаражи «за просто так», кому-то повезло больше — им выплатили грошовую компенсацию. Таких как мой сосед осталось мало, но и они не могут спать спокойно.
Дураку ясно: рано или поздно в моем городе не останется ни одного гаражного кооператива, собранного из металлических сборных гаражей Ижорского завода. Одна надежда у соседа на «гаражную амнистию». Вот только не уверен он, что его гараж под нее попадет.
После первого чтения приватизировать землю под гаражами действительно могли только владельцы капитальных строений (гаражей). Однако ко второму чтению была одобрена поправка, распространяющая «амнистию» «на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу».
Таким образом, сосед мой может быть спокоен: его Ижорский гараж, стоящий в гаражном кооперативе, попадает под «гаражную амнистию».
Правда, уже завтра бежать и писать заявление на приватизацию земли под гаражом ему я не советую. Закон еще не подписан президентом. Если это произойдет, «гаражная амнистия» вступит в силу 1 сентября этого года и будет действовать пять лет — до 1 сентября 2026 года.