Центральный банк выдвинул предложение завершить программу льготной ипотеки. Там говорят, что её стоит сохранить только в регионах с тяжёлой экономической ситуацией. К тому же всё чаще можно слышать термин “ипотечный пузырь”. ЦБ аргументирует это тем, что льготная ипотека поднимает цены, и жильё становится менее доступным.
Значит ли это, что Центробанк видит некую опасность в такой ситуации? Пузыря пока нет и нет опасности, так как достаточно низкий уровень просрочки. Такую раннюю обеспокоенность Центрального банка можно понять, так как, если что, то спрашивать будут ни с застройщиков и риелторов, а с ЦБ.
Ранее там от одних звучали предложения, что нужно до конца 2021 года продлить российскую льготную ипотеку. Другие представители говорили, что её надо вовремя свернуть. Теперь в её судьбе появился новый поворот. ЦБ рассказал о новой идее: “Её надо продлить, но не для всех”. Елизавета Данилова, глава отдела финансовой стабильности ЦБ, заявила, что ипотеку под 6,5% можно оставить для тех регионов, где сложная ситуация с жильём . Данилова сказала, что сейчас с ростом цен на недвижимость и падением ставок, льготная ипотечная программа стала способом выгодно вложить свои деньги для обеспеченных категорий граждан России. В итоге квартиры дорожают ещё сильнее в связи с таким повышенным инвестиционном спросом. Таким образом, как Данилова заключает, льготная ипотека теряет значимость, направленную на социальные слои граждан.
Пока программа действует до июля нынешнего года . Аналитики компании по исследованию рынка “IRN” ещё в октябре 2020 года рассказали в интервью для РБК, что поднятие цен на жильё уже значительно съело эффект от льготной ипотеки. В итоге платежи за каждый месяц не становятся меньше.