Поскольку процентные ставки по-прежнему остаются низкими, многие инвесторы обращаются к высокодоходным инвестиционным фондам в сфере недвижимости в качестве надежного источника дохода. Тем не менее, дивидендная доходность REIT надежна настолько, насколько надежна его основная деятельность.
Акции Sabra Health Care REIT: Одним из высокодоходных REIT, который может быть привлекательным для инвесторов на текущих уровнях, является Sabra Health Care REIT Inc (NASDAQ : SBRA). Sabra инвестирует в медицинскую недвижимость, в том числе в учреждения квалифицированного медицинского ухода, жилые кварталы для престарелых и специализированные больницы.
По закону REIT должны распределять 90% налогооблагаемой прибыли между акционерами, а Sabra имеет значительную доходность 6,7%. Кроме того, акции относительно недооценены из-за денежных средств компании от операционной деятельности. FFO - это просто термин, который REIT используют для описания денежного потока от операций.
Цифры Sabra Health Care REIT: акции Sabra в настоящее время торгуются с соотношением цены и FFO около 10,5x, что является значительным дисконтом к среднему P / FFO для группы REIT, занимающейся жилищным фондом для престарелых в целом.
Пик FFO Sabra пришелся на 2018 год, но в целом за последние пять лет он остается на уровне 182,9%.
Инвесторам, ориентированным на стоимость, вероятно, понравится доходность REIT и привлекательная оценка, в то время как скептики, вероятно, укажут, что выручка, чистая прибыль и рост FFO были отрицательными в 2019 году до пандемии.
После пика в 22,08 доллара в конце 2019 года, до появления коронавируса, акции Sabra теперь неплохо восстановились с минимума в 5,11 доллара в марте 2020 года.
Sabra Health Care Прогноз REIT: аналитики ожидают, что в следующие 12 месяцев акции Sabra получат передышку. Средняя целевая цена среди 14 аналитиков, исследующих акции, составляет 18 долларов, что предполагает потенциал роста всего на 1,4%. Сейчас данная акция стоит 17.76$ (24.03.2021), доллар сейчас стоит 76,3 рублей, если переводить в рубли, то данная ценная бумага сейчас стоит 1355 рублей.
