Встречала не одну статью на просторах Дзена на тему: что же выгоднее снимать или купить квартиру? Хотела написать своё мнение на этот счёт.
Начальные данные: семья из двух человек, проживающая в Санкт-Петербурге, с котом (уничтожающим всё вокруг) и собакой.
Что нам удавалось снимать с такими данными? Однокомнатную квартиру не близкую к метро по завышенной цене. По крайней мере, в 2017 году снимать 30 квадратов за 22 тысячи плюс КУ-было недёшево. Другие арендодатели просто нас не брали.
-У вас кот, да ещё и собака? До свидания!
"Дак не заводили бы животных! Без квартиры же"-скажет кто-то. А вот и нет! Наши питомцы как члены семьи-любим их безумно. Куда без них?
К каким выводам мы пришли, когда появились средства на первоначальный взнос?
- Пора бы приобретать жильё в котором мы не будем трястись над каждой царапиной кота;
- В однокомнатной нам стало тесно, а за двухкомнатную с адекватным ремонтом платить кому-то жалко;
- Судя по калькулятору ипотеки-платёж по желаемой квартире не будет для нас в тягость. Разница между платежом за съёмную квартиру будет небольшой;
- В 2020 году было понятно, что жильё будет дорожать. Экономическая обстановка крайне нестабильна. Никто не может гарантировать, что на наши накопленные деньги мы в будущем сможем что-то купить;
- Мы сменили несколько районов проживания и нашли тот самый из которого переезжать пока не собираемся. Также определились с важными критериями желаемого жилья;
- При желании ипотечную квартиру можно поменять на другую. Пока не обязательно покупать большую площадь для будущих детей;
- Мы не умеем копить деньги. Обязательство по платежам и азарт закрыть всё досрочками даст нам пинок.
Итого. Что мы имеем
Мы взяли ипотеку и переехали в соседний квартал в двухкомнатную квартиру с ремонтом. Купили мебель и технику-заехали!
Разница в цене:
- Однокомнатную квартиру мы снимали за 22 тысячи рублей (+ КУ).
- За свою двухкомнатную квартиру мы платим 30 000 (+КУ).
Теперь кот без угрызения совести может царапать новый диван пока его не заметили злые хозяева...
Мы закрываем не чужую ипотеку, а свою! Платёж почти не изменился. Стараемся совершать досрочные платежи. Стремимся придумывать новые источники доходов-ведь теперь есть цель! Цель не в виде какой-то мифической квартиры на которую мы будем копить годами, трястись после каждого колыхания цен на недвижимость.
Все расчёты, которые приводят сторонники съёма квартиры конечно логичны. Но! Скорее всего они подходят для одного человека, который не хочет привязываться к месту и успешен в инвестициях.
Когда у тебя на руках питомцы или дети, когда хочется жить в своём чистеньком, когда накопление денег не такое дисциплинированное-может ипотека всё-таки хорошее решение? Главное чтобы ипотечная жизнь не была кабалой на воде и хлебе .
