Госпошлины, комиссии, страховки, оплаты нотариусов, оформление в собственность - муторные процессы, через которые нужно пройти при покупке квартиры.
❗Важно понимать, какие расходы обязательны, а какие - нет. Сумма зависит от выбора: новостройка или вторичка, ипотека или наличные.
Разбираем вариант для тех, кто приобретает квартиру в новостройке.
При покупке за наличный расчет - оплачиваете только госпошлину - 175 рублей, либо по 117 рублей с человека, если квартиру оформляют на двоих.
Если получаете ипотеку - госпошлина остается и добавляется страховка жизни. Стоимость зависит от банка и аккредитованных страховых, возраста заёмщика, вида деятельности. Например, у военных ставка по страховке будет выше. Также стоимость зависит от суммы аккредитива и размера первоначального взноса. (примерно от 0,3 до 1% от суммы кредита).
Еще один платеж для ипотечников - за перевод денег застройщику. В каждом банке - по-разному, в среднем от 900 до 3 500 рублей единоразово. В Сбербанке есть электронная регистрация, которую оплачивает либо застройщик, либо покупатель. Стоимость - 6700 рублей.
Переходим к затратам, которые появляются после сдачи объекта и подписания акта приема передачи.
С оформлением квартиры в собственность тянуть не стоит. Оплата госпошлины за госрегистрацию прав собственности стоит 2000 рублей.
Тем, у кого ипотека, прибавляем стоимость страховки квартиры, которая так же рассчитывается индивидуально, и стоимость оценки (2500-3000 рублей).
Важно не забывать про оплату страховок - раз в год, не пропуская. При просрочке - процент банку увеличится, соответственно, - возрастет платеж, который вы сможете вернуть, оплатив страховку. Прежняя сумма - будет в следующем месяце. В текущем - по завышенной ставке. Избегайте таких неприятных моментов и следите за выплатами самостоятельно. Не все страховые напоминают о скором окончании страхового периода.