С 2014 года в российском законодательстве действует ряд изменений, который позволяет россиянам получать более весомый налоговый вычет, нежели раньше. Сегодня обсудим действия, без которых вы никогда не получите положенные вам 390000 рублей за взятие ипотеки.
Без этого вы никогда не получите положенные вам 390000 рублей за взятие ипотеки!
О чем же идет речь? Люди, приобретающие недвижимость в свою собственность, и работающие при этом официально, могли вернуть часть уплаченного ими подоходного налога, называется эта услуга налоговый вычет.
Раньше покупатель мог рассчитывать на возврат только суммы, которая ограничивалась стоимостью недвижимости – не более 13% от 2.000.000 рублей.
То есть максимальный возврат составлял 290 тысяч рублей, и если даже вы приобретали более дорогую недвижимость, то вернуть больше было нельзя.
Как сейчас? Начиная с 2014 года, налоговых вычета при покупке недвижимости стало два – вычет на сам объект жилья, а также на проценты, которые вы уплачиваете по ипотечному договору. И это очень актуально, ведь сегодня каждая третья квартира в России покупается при помощи ипотеки.
Сколько можно вернуть максимально:
- 290 тысяч за саму недвижимость,
- 390 тысяч за проценты по ипотеке.
Важно, чтобы в вашем кредитном договоре было прописано, что кредит является ипотечным, и берется именно на цели покупки или строительства недвижимости. Если вы оформляли просто кредит на потребительские цели, то вычет налоговый по нему получить будет нельзя.
Как оформить налоговый вычет на 390000 рублей?
Это может сделать заемщик, который официально трудоустроен, т.е. тот человек, чей работодатель ежемесячно оплачивает за него налоги в различные фонды (13% от зарплаты). Именно эта сумма и может вам возвращаться ежегодно.
Важно, что не только сам заемщик может получить вычет. Если в кредитном договоре присутствовала его супруга\супруг, то они тоже могут получить вычет, т.е. его можно распределить на двоих. И каждый может претендовать на выплаты, соразмерные максимальному возврату.
Если в договоре были прописаны иные участники, например, близкие родственники, то им недостаточно просто находиться в договоре.
Они должны также оплачивать кредитную задолженность со своего счета, и должны иметь возможность подтвердить это документально, только тогда они смогут тоже претендовать на вычет.
Чтобы получить возврат, вам нужно заполнить соответствующее заявление в отделении ФНС лично, либо заполнить заявку на сайте данной организации в личном кабинете налогоплательщика. Там нет ничего сложного, все подсказки присутствуют, самое главное – заранее подготовить все нужные документы в электронном виде, чтобы загрузить их на проверку.