Тонкости выбора и риски при оформлении сделки коммерческого помещения.
1. Расположение ЖК - чем ближе центру города или к центру района, тем выше его стоимость, здесь важно не забывать о рисках, о том, что застройщик может обанкротиться или возникнут сложности при сдаче объекта, но, если все завершится удачно, такая покупка оправдает свою стоимость.
👉🏼 Скачайте каталог коммерческих помещений в ЖК от застройщика 👈🏼
2. Общая площадь коммерческого помещения. Чем больше площадь коммерческого помещения, тем ниже его стоимость за квадратный метр. Также некоторые застройщики предлагают очень выгодные условия при покупке большого количества квадратных метров.
3. На стоимость также влияет расположение помещения внутри самого ЖК жилого комплекса. Например, в одном жилом комплексе объекты могут стоить по-разному. На цену влияет 1-ая линия, предполагаемая пропускная способность, а также возможность отдельного входа в помещение.
4. Еще стоит обратить внимание на планировку, планировка бывает строгая, свободная и комбинированная. Выбирать планировку стоит с точки зрения предпринимательской привлекательности, а также примерно понимать портрет арендатора.
5. Также стоит обратить внимание, прежде чем купить коммерческое помещение - это наличие вентиляции, отопления, санузла и возможности подключения к основным коммуникациям, а также о возможности проведения дополнительных инженерных систем. Таких как интернет, видеонаблюдение и сигнализация. Дело в том, что у ряда торговых точек существуют достаточно жесткие нормативы по санитарным нормам и пожарной безопасности и, если с этим могут возникнуть проблемы, то такое помещение просто теряет свою инвестиционную привлекательность.
6. Не стоит забывать про удобства для клиентов, наличие собственной парковки, либо возможность подъехать к дверям входа конечно же приветствуется.
7. Важно еще правильно выбрать самого застройщика, здесь нужно подойти серьезно и посмотреть историю сданных объектов и по возможности посмотреть те коммерческие помещения, которые уже построены.
Покупка коммерческого помещения – одно из самых выгодных и доходных вложений, но к этому вопросу нужно подходить серьезно, ведь от выбора коммерческого помещения зависит ваша прибыль. При этом долго выбирая оптимальный вариант вы рискуете упустить, ведь их разбирают очень быстро.
====
Понравилась статья? Подпишись!