Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области своим приказом вносит очередные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградское городское поселение". Как передаёт корреспондент ЗЕЛЕНОГРАДСК.online, этот документ, подписанный ещё 15 марта накануне, 22 марта, размещён на Официальном интернет-портале правовой информации .
Приказ, в частности, предусматривает "изменение территориальных зон" а по сути перевод трёх крупных земельных участков в городе котов и велосипедов под зону многоэтажной застройки. Общая площадь "подарка" будущим застройщикам составляет 60 479 м² , а кадастровая стоимость земельных участков в сумме около 218,4 млн ₽ .
Речь идёт о трёх территориях, расположенных в южной части курортной столицы Русской Прибалтики.
Земельный участок 39:05:010126:209 находится на улице Окружной, чуть западнее дома №4. Согласно данным Росреестра его предназначение: для размещения объектов торговли. Кадастровая стоимость: 27 3млн ₽, площадь 3 300 м². Сегодня здесь небольшой , и похоже единственный "зеленый островок" среди уже построенных многоэтажек.
Земельный участок 39:05:010203:42 расположен на улице Солнечной на юго-восточном берегу искусственного карьера (здесь в довоенный период и после войны до середины 60-х годов добывали глину для местного черепичного завода). По документам Росреестра его площадь 4 100 м², а кадастровая стоимость 16 6 млн ₽ . Разрешенное использование: д ля многоквартирной застройки, под строительство 130-ти квартирного жилого дома.
Отметим два примечательных факта. Часть земельного участка, пусть и небольшая, находится в акватории упомянутого карьера. Совсем неподалёку и совсем недавно правительственное Агентство предоставило на улице Солнечной земельный участок компании с громким названием "Специализированный застройщик Трампхауз" под строительство 6-ти этажного дома на единственном зеленом пятачке на этой улице .
Н у, и "вишенкой на торте" является участок 39:05:010203:172 . Его площадь без малого - 53 079 м ² , а кадастровая стоимость 174 5 млн ₽. В Росреестре он уже сейчас учтен " под строительство многоквартирных жилых домов 7-9 надземных этажей, включая мансардный " .
Примечательно, что до упомянутого приказа Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области и участок на окружной и участок на улице Солнечной имели статус как зоны мест отдыха общего пользования, зон озеленения специального назначения.
Напомним, ещё в феврале 2019 года советник губернатора Вячеслав Генне в интервью корреспонденту Калининград.Ru высказал свою точку зрения по этому поводу: "Надо не объявлять мораторий или приостановку, а просто внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки. Тупо запретить среднеэтажную застройку — начать хотя бы с этого. Тогда останется малоэтажная, а формат курорта, характерного для всего мира, кроме Майями и Сингапура. Но мы не Майями и Сингапур, мы — Зеленоградск. У нас другой климат, своя история, свои традиции". это — четыре этажа с мансардой. И пусть застройщики обвешивают дома флюгелями, ангелками с пупками, желудями и дубовыми листьями, но это будет формат курорта, характерного для всего мира, кроме Майями и Сингапура. Но мы не Майями и Сингапур, мы — Зеленоградск. У нас другой климат, своя история, свои традиции".