Пару дней назад мы писали о том, что Андрей Биржин продает часть проекта ЖК «Ligovsky City» компании “ПИК” Сергея Гордеева. В этот жилищный комплекс было инвестировано порядка 10 млрд. До января 2020 75% акций проекта находились у Биржина, а 25 - у его бывшего партнера Дмитрия Коновалова. Доли бизнесменов находились в залоге у Сбербанк Инвестиции». Потом Биржин консолидировал бизнес, но акции остались по залогом. Будет ли новый совладелец выплачивать деньги залогодержателю - вопрос на несколько миллионов.
Бизнес Гордеева строится на том, что он закладывает одни акции и на полученные деньги покупает другие, потом закладывает другие, получает деньги и опять покупает акции. ПИКом на 23% владеет банк ВТБ, который частенько выделяет деньги на покупку новых проектов. Гордеев уже заложил доли учредителей ООО «СЗ «Большая Очаковская», дочерних структур ООО «ПИК-Инвестпроект», ООО «СЗ «Лихоборы», ООО «СЗ Симоновская Набережная», а также ряд других компаний. Большинство из них убыточны и ни один уважающий себя банк не стал бы брать их под залог. Однако реальность такова, что деньги Гордееву банки отдают с большой охотой.
Русских ЖК ПИКу мало, поэтому они решили заняться еще одним на Филиппинах. “One Sierra” - это 30-этажный жилищный комплекс в городе Манила, на который дали денег братья Аркадий и Борис Ротенберги.