Всем привет! Решил написать историю о том, как я начал строить дом и с какими проблемами уже столкнулся. Планирую этот проект на 4 года с момента получения участка. Посмотрим, что получится:) читайте до конца!
За основу был взят проект дома "Коткозеро 84", его реализовывает мой знакомый Денис из фирмы "Тарья" (https://clck.ru/Tsip4). Они занимаются строительством каркасных домов, и делают это очень качественно!
Это фото участка, который я получил по льготам в аренду на 50 лет:
Дело было весной 2020 года, тогда я еще не подозревал, что всех посадят на карантин, в стране наступит кризис и мой вид деятельности, которым я зарабатываю, временно перестанет приносить деньги, ввиду отсутствия работы. На момент получения участка (март 2020) у меня уже были скоплены средства на планировку и отсыпку территории, но я даже не мог догадываться, что все будет гораздо дороже!
Первым делом я приехал, срубил все кусты и деревья, вывез в лес, какие-то оставил на участке и во время отсыпки просто закопал экскаватором. Так же пришлось отмежевать участок (вынести в натуру границы). На тот момент уже было потрачено около 10 тыс. руб. а подготовительные работы. Хорошо, что у нас в хозяйстве есть прицеп, он сильно выручал.
После подготовительных работ заказал машину отсева для посыпки дороги после самосвалов. Это очень важно! Принято решение - отсыпать пятно под дом крупным песком, обволоку сделать из ПГСа, а остальную территорию засыпать околом (остаток от пиления камня), а сверху присыпать плодородным грунтом.
И, вот, долгожданный момент - приехала первая машина окола!!! Вроде бы выгрузился, а как начал выезжать, то сильно застрял. Пришлось уже вечером искать трактор, чтобы доставать машину из плена. Благо есть знакомый тракторист Анатолий. Позвонил, попросил о помощи - приехал через час, началась операция по эвакуации самосвала, но продолжалась недолго, поэтому решил попросить Анатолия сразу раскидать окол, с чем он быстро справился.
В течение нескольких дней мне привезли еще пару машин, поймал Анатолия и он благополучно раскидал весь окол, подсыпав отсевом. Таким образом мы продлили заезд для дальнейшей отсыпки.
Наступил день X. Принимаю решение начинать планировку, вызываю все того же Анатолия и он начинает делать выторфовку (снятие плодородного слоя). Сняв плодородный слой грунта, попутно обновив траншеи для спуска воды, приехал первый самосвал с песком, за ним второй, третий и мы начали отсыпать пятно под дом, предварительно отметив границы. На фото результат:
Слой песка получился в районе 25см, на следующий день взял в аренду виброплиту и бегал до посинения, трамбуя песок.
Аналогичная ситуация повторялась несколько раз. В общем случае было насыпано около метра песка (18 машин по 25 тонн).
Зачем так много и высоко? Дело в том, что участок находится в низине и пятно под строительство дома получилось как раз вровень с соседними домами. Попутно были проведены работы по отведению воды, путем разработки траншей. Постепенно подвозили грунт, которым продолжал выводить участок в уровень. Затраты на тот момент составляли цифру в районе 300 тыс. руб. Посоветовавшись с геологами, я принял решение оставить стройку до следующей весны, дабы дать отстояться песку. Заливать фундамент на тот момент было бы рискованным поступком, потому что отсыпка будет какое-то время садиться (возможно неравномерно). Да и деньги уже практически закончились, надо было искать работу и составлять более детальный проект дома.
ВЫВОДЫ: Решение строить двухэтажный дом стало неактуальным. Во-первых, мне не нужны такие площади. Во-вторых, вырастает стоимость строительства. Объективно, хватит 70-100 кв.м. для комфортного проживания, да и вероятность того, что не пропадет желание всем этим заниматься, вырастет.
Сейчас на дворе весна 2021 года, и я после таяния снега продолжу работы.
План на 2021 год: Подключить участок к электросети; сделать дренаж вокруг дома; залить фундамент; возвести каркас, постелить кровлю, обшить стены и утеплить. В идеале вставить окна и двери, сделать канализацию и пробурить скважину.
Пока что закончу рассказ, но как только возобновлю работы, сразу напишу отчет. Комментируйте, спрашивайте, подсказывайте. Очень надеюсь, что формат зайдет. Спасибо за внимание!