Появление и совершенствование новых современных стройматериалов сделало строительство дома более дешевым и простым. Они становятся одноразовыми, как автомобили.
И, покупая дом, приходит мысль: а надолго тебе этот здание?
Мнение о сроках жизни недвижимости меняется.
Старые представления были простые - надо строить, как делали наши предки, на века. И этим домом будут пользоваться еще несколько поколений вашего рода. В крайнем случае, просто продадут и получат деньги.
Сейчас перед тем, как купить или построить дом, надо понимать, что с ним будет через 10-15 лет.
И такой подход позволит решить одну из самых главных задач - как соотнести цену и качество.
Среди современной молодежи много таких ребят, кто не хочет себя обременять лишней собственностью. Им не нужны автомобили, они воспользуются каршерингом. Им не нужны квартиры, можно спокойно жить в арендованном жилье. Главное - это наличие денег, которые можно заработать в любой точке мира.
Опыт жизни в арендованном доме показал это в наглядном виде.
Мы прожили в частном доме 5 лет, выплачивая по 15 000 рублей в месяц. То есть, всего заплатили 900 000 рублей.
В начале этого периода хозяин продавал этот дом за 3,5 млн. рублей. А потом, через пять лет, с трудом продал его за 2 млн. При этом, новому хозяину придется делать серьезный капитальный ремонт, минимум тысяч на 400: внутренняя отделка, полы, смена проводки, канализация и водоснабжение. И купил он это все только потому, что предлагалось 25 соток земли в престижном пригороде, где средняя цена сотки не менее 40-50 тыс. рублей.
Арифметика вышла простая - если покупаете дом, то должны понимать: дорожает не сам дом, а ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Давайте посмотрим теперь на квартиры. Через какое время вы делаете там ремонт? Минимум раз в пять лет. Появляются новые, современные материалы, старые материалы изнашиваются.
То же самое, только быстрее, происходит и в частном доме, где надо заботиться не только о внутренней отделке, но и о внешнем виде, и следить за состоянием участка.
Поэтому, когда выбираете дом или собираетесь его строить, для себя оцените: а сколько будет стоить 5-летняя аренда этого дома? Каким он станет через 5 лет? За какую сумму вы его сможете продать?
И тогда вы поймете, стоит ли вкладывать огромные деньги в новый дом. Может, стоит снизить расходы, и делать все строго функционально, без излишеств?