Продолжаем серию «Историй успеха» в рамках корпоративного проекта «Наша гордость» управляющей компании «Р7 Групп». В этот раз мы расскажем историю реализации крупного проекта силами команды под руководством Антона Тараканова, который за 7 лет прошел путь от инженера-теплотехника до технического директора «Р7 Фасилити».
Это история берет свое начало в 2019 году, когда мир еще не накрыла волна коронавируса, и никто не догадывался, что вся экономика может быть полностью парализована. Именно тогда появилась угроза приостановки водоснабжения фармацевтического склада под управлением «Р7 Групп» в городе Долгопрудном. Дело в том, что склад «Фармстандарта» обеспечивался водой от соседнего участка, который не являлся гарантирующим поставщиком. Данная организация решила прекратить обслуживание имеющихся сетей с 1 октября 2020 года, вследствие чего фармацевтический склад остался бы без воды и канализации. Обсудив сложившуюся ситуацию, взвесив все «за» и «против», компания «Р7 Групп» приняла решение напрямую подключится к ресурсообеспечивающему источнику. Так стартовал крупномасштабный проект под началом команды Антона Тараканова по строительству полутора километров сетей водоснабжения и водоотведения.
Несмотря на выбор высокопрофессионального подрядчика с собственным современным парком техники, без трудностей не обошлось. Маршрут трассы проходил через десяток участков, что требовало получения множества разрешений и согласований. Вдобавок тотальный локдаун полностью парализовал только начавшиеся строительные работы. Все стройки в Подмосковье были приостановлены с начала апреля по 12 мая. Но и это еще не все. После подключения водоснабжения, оказалось, что сетевой поставщик не может обеспечить напор воды, необходимый для нужд пожаротушения. В результате приняли решение выкопать собственный резервуар на 400 кубометров воды, размером 6 на 24 метра и глубиной 5 метров.
«Половина успеха в любом крупномасштабном проекте - сплоченная команда», - считает Антон Тараканов. - Проведение работ было бы невозможно без Дмитрия Храмова, отвечающего за юридическое сопровождение, и Дмитрия Мочалова, который обеспечивал своевременное финансирование проекта. Управляющий объектом Сергей Черняк и инженер-энергетик Владимир Сыроватка непосредственно контролировали ход работ и организовывали подрядчику доступы к необходимым ресурсам - электроэнергии и воде».
На реализацию проекта в общей сложности ушло более полутора лет. Приступив к работе в феврале 2019 года, проект полностью удалось завершить только 10 января 2021 года. На сегодняшний день остались лишь работы по благоустройству территории.
Благодаря профессионализму и слаженным действиям команды, вода была подана на объект точно в срок.
Немаловажную роль сыграл опыт Антона Тараканова в строительстве теплосетей на других объектах, так как этапы работ во многом оказались похожи. А внушительный бэкграунд Дмитрия Храмова в сфере взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями существенно ускорил решение юридических вопросов.
«Поставщики коммунальных услуг всегда стремятся обрушить ряд ведомственных правил, что порой тормозит проект. Поэтому при построении диалога важно с самого начала строго придерживаться всех действующих нормативных актов, что и было сделано», - комментирует руководитель департамента правового обеспечения недвижимости Дмитрий Храмов.
Что в итоге? Склад обеспечивается водными ресурсами напрямую от гарантирующих поставщиков, что позволило существенно снизить затраты на эксплуатацию, ведь тариф стал ниже почти в 2 раза.
Опытная команда - ключевой фактор успеха в реализации любых и особенно крупных проектов, так как внедрение работающих процессов требует высокой концентрации усилий, но это тот самый случай, когда игра стоит свеч. Полученный опыт администрирования строительства наружных сетей станет отличным подспорьем при реализации новых проектов.