Сегодня инвестировать в недвижимость выгоднее, чем хранить деньги на вкладах в банке или зарабатывать на курсе валют. Интернет-журнал «НовостройСити» и сервис «Синица» нашли пятерку новостроек «старой» и «новой» Москвы , в которые стоит вложиться уже сейчас. А все потому, что квартиры предлагаются в домах, вышедших в продажу в феврале и марте 2021 года.
«Среди проектов в активной стадии реализации непросто найти объекты, подходящие для инвестиций, поскольку сейчас даже на старте продаж застройщики редко предлагают дисконт, а на стадии реализации используют динамическое ценообразование, когда цена повышается в зависимости от востребованности тех или иных планировочных решений», - комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица» .
Для того, чтобы заработать на проекте, лучше всего приобрети квартиры до официального старта продаж, при покупке после него можно рассчитывать на рост до 16%.
Жилой комплекс «Любовь и голуби», 2 очередь . Минимальный бюджет покупки здесь составляет 5,4 млн рублей за студию площадью 22,1 кв. м. В бюджете до 10 млн руб. здесь предлагается 89 лотов – это студии и классические однокомнатные квартиры и апартаменты площадью 21,9-43,2 кв. м. У ЖК «Любовь и голуби» хорошее местоположение, удачные планировки, интересный фасад, МОПы и благоустройство территории. По мере роста стадии строительной готовности цены могут вырасти на 12-15%.
Жилой комплекс «Метрополия» 2 очередь, корпус Б. Минимальный бюджет составляет 7,9 млн руб. В бюджете до 10 млн руб. здесь предлагается 50 лотов – это однокомнатные квартиры и апартаменты площадью 36,7-46,7 кв. м. Метрополия – один из самых популярных проектов бизнес-класса, он пользуется стабильным спросом со стороны покупателей, цены в новом корпусе могут прибавить порядка 13-16%.
Монодом Лейк. Минимальный бюджет составляет 6,8 млн руб. В бюджете до 10 млн руб. здесь предлагается 34 лота – это одно- и двухкомнатные апартаменты площадью 27,9-50,8 кв. м. Проект интересен своим расположением на берегу Головинского пруда в непосредственной близости от парка и одновременно хорошей доступностью на личном и общественном транспорте. По мере роста стадии строительной готовности цены могут вырасти на 15%.
Также интересны могут быть проекты в Новой Москве с хорошей транспортной доступностью и большим объемом предложения, рост в таких проектах составит в районе 10%:
ЖК «Скандинавия». Средняя цена в строящихся корпусах без отделки составляет 190,1 тыс. руб. за кв. м, в корпусах с отделкой – 199,4 тыс. руб. за кв. м. В бюджете до 10 млн руб. здесь предлагается 214 лотов – это студии, а также одно и двухкомнатные квартиры площадью 22,1-60,0 кв. м.
ЖК «Прокшино». Средняя цена в строящихся корпусах без отделки составляет 208,7 тыс. руб. за кв. м, в корпусах с отделкой – 218,8 тыс. руб. за кв. м. В бюджете до 10 млн руб. здесь предлагается более 500 лотов – это студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры площадью 21,2-55,5 кв. м.
