Почему на рынке жилья такой ажиотаж? Действительно ли так много людей покупают квартиры в новостройках, используя ипотеку с пониженной ставкой?
Доступная ипотека второй год подогревает рынок новостроек и даже привела к рекордным показателям по продажам в 2020 году. В зимний период 2021 года аналитики отметили некоторое затишье, а застройщики в предвкушении нового сезона спокойно продолжили возводить новые корпуса.
Президент ГК «КОРТРОС», компании, которая возводит ЖК Headliner, оценил долю сделок с привлечением банковских займов. «С того момента, как стали доступны льготные условия, спрос на новостройки с привлечением ипотечных займов вырос на треть. Весь прошлый год мы наблюдали рост показателей по всем пунктам: объем предложений, рост числа застройщиков, рост продаж, а следом и цен на первичное жилье. Неудивительно, что объем выданных ипотечных кредитов вырос более чем в два раза», — рассказал президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий в интервью РБК.
Мужская и женская ипотека
Интересное исследование провели в ЦИАН. Аналитики популярного агрегатора жилья оценили соотношение мужчин и женщин, взявших на себя ипотеку в московском регионе. Оказалось, что их практически поровну 49% займов приходится на мужчин и 51% на женщин. При этом оказалось, что наибольшей популярностью на первичном рынке жилья пользуются Сбербанк и ВТБ. Интересно, что именно в этих банках наибольший процент мужчин оформляют на себя ипотеку.
Каким будет новый сезон?
На сегодня в новостройках более 80% сделок приходится на покупку квартир с привлечением ипотеки.
«Мы ожидаем пик спроса в апреле-июне, когда активность начнут проявлять те, кто откладывал покупку до последнего. В случае ажиотажа, им придется приложить немало усилий, чтобы успеть воспользоваться программой государственной поддержки», — прогнозирует Вениамин Голубицкий
Стоит учитывать, что программа ипотечного кредитования с господдержкой хоть и позиционируется, как доступная, но одобрение по ней все равно получает не каждый. По итогам февраля российские банки выдали на 36% больше ипотечных кредитов, чем в том же месяце прошлого года. При этом одобрение смогли получить только 63,8% заявителей. Данные предоставили в РБК Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). По их оценкам это минимальный показатель с 2017 года. По мнению экспертов рынка, банки стали внимательнее относиться к сведениям о доходах заявителей, а также к сфере их деятельности.
Стоит также отметить, что в Центробанке РФ уже ведутся разговоры о том, что низкие ставки могут привести к появлению финансового пузыря в стране. А значит, вряд ли будет подниматься вопрос о продлении льготных условий.
Подробную информацию о проекте ЖК Headliner и ипотечных программах банков-партнеров можно узнать по телефону +7 495 021 99 15.
Офис продаж работает ежедневно с 9.00 до 21.00.