Хочу затронуть сегодня одну проблему во время индивидуальных поисков жилья.
Мы всегда говорим о бумажной волоките, о трудностях с поиском, но забываем про мелкие (на первый взгляд) подводные камушки, которые намекают о серьезных проблемах.
Существует ряд критериев, подобные сигналы к приостановке покупки недвижимости. Особенно, если вы самостоятельно заняты этим вопросом. Каковы же «намеки» к бегству?!
⠀
📌Жилье, в котором производилась перепланировка.
Хорошо, когда хозяин позаботился о документах перед продажей. Узаконил все изменения. Можно смело не бояться такой квартиры. Противоположный вариант - грозит последствиями. Штрафы, суды, нервы и многое другое. Приобретая подобное жилище, ответственность несете теперь вы за все, что сделано.
⠀
📌 Недвижимость у банкрота.
Конечно, возможно цена сманит к подобным случаям. Или неведение сыграет роль в подобном варианте. (Искреннее признание можно от продавца не услышать.)
Эти сделки можно оспорить. И человек, купивший жилье, останется без средств и крыши над головой.
⠀
📌Объект без проверки на наследство и приватизацию.
Семейная идиллия дает трещину иногда. Кто-то мирно решает жилищные вопросы, а кому-то приходится вступать в бой. И не очень приятно попасть на линию огня.
Необходимо мониторить всех прописанных, наследственные дела, чтобы не было неожиданного появления противников сделки после оплаты.
⠀
✔️Конечно, это малая часть «экстремального» жилищного фонда.
И любитель может угодить в ловушку, даже не поняв. Знание юридических нюансов, необходимых документов, базы для проверки - навык, который годами вырабатывается.
⠀
Не боитесь рисковать и преодолевать подобные трудности - замечательно! Хотите подстраховаться - вперед к знатокам!
⠀
«За правильные вопросы еще никто не пострадал!» 😉