Жила-была в Курской области 65-летняя тетя. Пенсию получает. Но однажды получила не всю сумму. Оказалось, деньги забрали... судебные приставы в счёт долга по земельному налогу за три года. Тетя удивилась - у неё лично ничего нет, дом и всё прочее имущество записано на других членов семьи. Пошла она в налоговую. Там объяснили, что она уже три года владеет участком в 2 гектара в соседней деревне. Место элитное: всего 10 км от центра Курска. Вокруг строятся коттеджные поселки. Рыночная стоимость участка — около 50 млн рублей. Налоги на собственность с этой суммы за три года вместе с пенями набежали на 33 тыс. рублей — больше, чем пенсия за два месяца.
Квитанции же из налоговой она три года не получала - проживает не по адресу прописки. По данным Росреестра, тетя этот участок купила. И якобы лично присутствовала на сделке. Заявления о регистрации сделки поданы в МФЦ.
Ну, свалился с неба дорогой подарок, чего ж отказываться? Прям судьба как в кино. Выгодно продать и все дела. Но тетя в чудо не поверила. Понятно, что за всем эти стоят какие-то злодеи, может бандиты. Тетя испугалась. Пошла в МФЦ и написала отказ от собственности — земля вернулась муниципалитету. Там смотрели на неё как на сумасшедшую. Одновременно она пошла в правоохранительные органы.
Почерковедческая экспертиза показала, что подпись на договоре о покупке участка - поддельная.
Судя по всему, этот участок — земельный пай, который в своё время раздавали колхозникам. В ходе махинаций с паевыми землями их записали на подставных людей. Чтобы окончательно легализовать участок, скрыть историю происхождения, в цепочке понадобился ещё один собственник. Злоумышленники взяли паспортные данные первого попавшегося человека, оформили от его имени покупку. А дальше, видимо, от его же имени должны были сразу продать, возможно, конечному покупателю. Но что-то у жуликов пошло не так, предполагает пострадавшая, поэтому земля осталась «висеть» на этом «первом попавшемся».
Участок тетя с себя списала. Но налоговая система у нас по приницпу нипеля - налоги за три года владения заплатить нужно. Освободить её от них могут лишь при решения суда о недействительности сделки купли-продажи. То есть, фактически, ануллировании ранее зарегистрированного права собственности.
На это Росреестр заявил следующее: «Относительно вопроса о возможности аннулирования государственной регистрации права сообщаем, что законом не предусмотрено аннулирование записей или отмена решения о государственной регистрации прав. В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ («Основания прекращения права собственности на земельный участок») право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством».
Подробно об этой истории в МОЕЙ публикации на RT: «На меня смотрели как на сумасшедшую»: пенсионерка пытается опротестовать налоги за оформленную на неё дорогую землю