С 1 сентября 2021 года в нашей стране грядет "гаражная амнистия": законопроект о введении ее в действие находится на этапе третьего чтения в Государственной Думе. За те несколько месяцев до старта компании начнем потихоньку вникать в ее суть, дабы быть готовы совершить необходимые действия.
В статье нашего канала «Гаражная амнистия»: порядок государственной регистрации прав" уже говорилось о том, что, как и "дачная амнистия", гаражная отталкивается от права гражданина на земельный участок под объектом капитального строительства - гаражом.
Сегодня мы рассмотрим, какой пакет документов нам понадобится для обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
Здесь законодатель исходит из того, каким образом "достался" гражданину земельный участок под его гаражом и четко выделяет два случая.
Первый случай.
Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Документы, необходимые для предоставления с заявлением об испрашивании такого земельного участка:
1) документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям,
2)схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок,
3)документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Второй случай
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям
и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Документы, необходимые для предоставления с заявлением об испрашивании такого земельного участка:
1)документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
2)решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
3)схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
3)документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
4)выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель (в случае отсутствия - орган самоуправления запрашивает самостоятельно).
И последнее, самое важное.
Документом, предоставляемым в обеих случаях, в обязательном порядке является технический план вашего гаража.
На сегодня это всё. Не забудьте перечитать статью «Гаражная амнистия»: порядок государственной регистрации прав" и подписаться на наш канал. Успехов!