Немало людей боятся брать ипотеку из-за того, что, по их мнению, это тонкий мошеннический замысел. И заключается он в том, что бы дать кредит и возможность приобрести недвижимость, а потом это всё «отобрать» и продать ещё дороже. Так ли это?
Хочу вас уверить что это не так. Ипотека выгодна не столько вам, как заёмщику, сколько банку.
Ведь выгода любой кредитной организации заключается в процентах за пользование денежными средствами. На пример вы хотите приобрести квартиру за 2 миллиона, и берёте в кредит 1 700 000. И именно благодаря процентам, в конечном итоге банк получит примерно в полтора раза большую сумму, чем та, которую вам дали. Поэтому «отбирать» квартиру нет никакой надобности. Вы берёте кредит и оплачиваете его определённый промежуток времени, что выгодно вам. А банк, в конечном итоге, получает всю сумму обратно с процентами.
Плюсом ко всему, приобретённая и заложенная вами квартира застрахована по максимуму. То есть, если вдруг наступит страховой случай (пожар или другое подобное уничтожение или повреждение квартиры, смерть или трудоспособность заёмщика) банк всё равно возместит свои деньги из суммы страховки.
В случае нарушения ваших обязательств, а именно прекращение оплаты кредита и процентов по нему, банку придётся принимать меры и действия, на которых он не специализируется. Данная ситуация банку очень нежелательна и обращение взыскания моет быть произведено, но это всегда лишние проблемы для кредитной организации. Поэтому у банка нет оснований на то, что бы беспричинно вас выселить из заложенной квартиры, теряя при этом гарантированный долгосрочный застрахованный стабильный источник дохода.
Можно сделать вывод, что ипотечные кредиты являются одним из самых привлекательных вложений для банка по причине долгосрочного получения дохода, при гарантированном возврате средств.