Всем привет! Сегодня Вы узнаете, что такое закладная при ипотеке и сможете спокойно подойти к подписанию этого документа на сделке купли-продажи. Не забывайте ставить ♥️ за полезную информацию!
⠀
Итак, Закладная на квартиру по ипотеке – это ценная бумага, которая предоставляется физическим лицом-залогодателем (должником, созаемщиком, поручителем) залогодержателю, т.е., кредитору, для обеспечения ипотечного договора.
⠀
Документ может быть использован банком для перевода залогового имущества в его собственность – в том случае, если должник не справляется с кредитным бременем. ⠀
✳️ Требования, предъявляемые к закладной прописаны в законе об ипотеке.
⠀
✳️ Закладная сдается вместе со всем пакетом документов на государственную регистрацию и после регистрации остаётся у владельца Закладной, то есть у Банка.
⠀
✳️ Банк может частично продать залог или переуступить права полностью другой кредитной организации.
⠀
‼️ Согласно закону, банк не имеет права поменять условия по кредитному договору, поэтому для заёмщика условия кредитования не меняются, может поменяться расчетный счёт для оплаты кредита, о чем заёмщика уведомляют по указанным им адресу (очень важно своевременно уведомлять банк об изменении личных данных).
⠀
✳️ После полного расчета по кредиту Банк либо самостоятельно снимает залог, либо выдает закладную собственнику недвижимого имущества, а тот самостоятельно снимает залог. Срок снятия залога - 3 рабочих дня.