Это продолжение моей истории с покупкой земельного участка под строительство каркасного дома. Я ,конечно, догадывался, что на рынке
продажи земельных участков у меня в регионе проблемы, но я никак не мог представить, что настолько всё так плохо...
На выходных мы съездили посмотрели 6 участков. В 15 минутах езды на машине от города. В итоге остановились на 2-х. Один ближе к основной трассе - 10 соток, но дороже и второй, чуть подальше от трассы 20 соток, но дешевле. Честно скажу, в какой-то момент мелькнула мысль купить сразу оба.
Так как в интересующем меня направлении ничего лучше этих двух участков на данный момент просто нет.
Пишу каждому продавцу следующее сообщение:
"Здравствуйте, сегодня ездил смотреть Ваш земельный участок. Скажите, пожалуйста, есть ли у Вас градостроительный план на участок. Интересует страница,где показана зона разрешённой застройки на участке?"
Я специально начал диалог именно с этого вопроса, чтобы понимать нет ли на участке зоны запрещённой застройки. (красной зоны). Иначе можно реально купить неликвидный участок, на котором строительство может быть вообще запрещено на половине участка.
(вот этот домик планирую строить)
Как результат. Оба продавца прочитали мои сообщения.
Один вообще ничего отвечать не стал. Другой, написал следующее:
"Планов нет, стройте, как все строят:
5 метров от дороги и 3 метра от соседей и всё. "
Нормальный ответ ?(сарказм)))) А если без градостроительного плана
Вы построите дом с нарушениями границ зоны разрешённой застройки,
то Вам дом вообще могут не зарегистрировать.
Я понятия не имею почему люди не в курсе об элементарных вещах.
Тем более что градостроительный план выдаётся бесплатно в МФЦ
или через сайт гос.услуг его можно заказать.Сначала продавцы
пишут абсолютно никакие объявления, потом продают участки без градостроительных планов. Ещё чуть-чуть и я на полном серьёзе задумаюсь о бизнесе по перепродаже земельных участков у меня в регионе.
А как у Вас обстоят дела в ваших регионах с продавцами земельных участков? Сталкивались с подобным?
-----------------------------------------------------
Проекты каркасных домов Forester
с правильными планировками смотрите тут
Проекты домов из газобетона и кирпича
Любые вопросы пишите мне на сотовый +7(963)276-29-79 Дмитрий, Вайбер, Ватсап, Телега подключены
------------------------------------------------------
Я ВК , ИНСТЕ