Реклама всевозможных сервисов для инвестирования становится все более агрессивной, а мобильные приложения – проще и понятнее. Эта кажущаяся доступность может сослужить плохую шутку – фондовый рынок таит в себе множество опасностей. Разбираемся с основными рисками.
Покупка ценных бумаг – не депозит. Акции и даже облигации не гарантируют доходность, Агентство по страхованию вкладов (АСВ) не вернет до 1,4 млн рублей.
За все вложенные средства отвечают сами инвесторы, а доходность зависит от того, как поведет себя рынок, а он бывает непредсказуем и для профессиональных инвесторов.
Да, какие-то риски очень опытные и квалифицированные специалисты могут просчитать заранее, но остальные им неподвластны. Что уж говорить о непрофессиональных игроках. Здесь, к слову, мы уже рассказывали об опасностях, которые в себе таят политические волнения, но давайте по порядку.
Риски делятся на два главных подвида:
1. Рыночный риск
Данный риск связан с изменением цен на рынке. Ниже представлены самые распространенные:
- Риск процентной ставки охватывает волатильность, которая может сопровождать колебания процентной ставки из-за фундаментальных факторов (объявления центрального банка, связанные с изменениями в денежно-кредитной политике). Этот риск особенно актуален для инвестиций в облигации.
- Риску капитала подвержены абсолютно все игроки фондового рынка, так как стоимость его портфеля будет подниматься и падать вместе с ценами отдельных акций и уровнем биржевой активности.
- Валютный риск возникает из-за изменения цены одной валюты по отношению к другой. Риску обменного курса подвержены инвесторы, владеющие активами в другой стране.
- Товарный риск охватывает изменение цен на объекты торговли на товарном рынке, например, нефть, газ или зерно.
2. Нерыночный риск
Он связан с решениями регулятора (государства), изменением законов и правовых норм или недобросовестными действиями участников торгов. Влияние их сильно, а предугадать заранее такое нельзя.
Эксперты выделяют четыре последствия рисков, которые могут ждать инвестора на фондовом рынке:
- недополучение запланированной прибыли;
- отсутствие прибыли;
- частичная потеря вложенного капитала (частичный убыток);
- полная потеря вложенного капитала (полный убыток).
Если вам не по душе такой уровень риска, стоит рассмотреть другие инструменты инвестирования.
Самую стабильную и понятную доходность на сегодня на рынке частных инвестиций дает коммерческая недвижимость. А именно, вложение денег в доходную недвижимость – апарт-отели. Риски есть и здесь, но они минимальные.
Об этом мы рассказываем, например, в этом видео:
В любом случае, в текущих рыночных условиях – не самых, скажем, благоприятных – хорошие апарт-комплексы приносят владельцам юнитов от 7 до 12% доходности.
Апартаменты взяли лучшее от гостиничных номеров и квартир: высочайший уровень сервиса, богатую инфраструктуру и наличие собственной кухонной зоны в каждом номере-юните.
Даже в пандемию наш комплекс апарт-отелей VALO выплачивал инвесторам 70-100% гарантированной доходности, хотя по договору это можно было сделать только в конце года.
Как возможно в наше время апартаменты выплачивают доходность своим инвесторам?
Во-первых, пандемия актуализировала преимущества формата: даже весной заполняемость апарт-отелей в Петербурге не опускалась ниже 40-50%. Для сравнения: загрузка оставшихся работать гостиниц держалась на уровне 5-10%.
Во-вторых, нынешний кризис – краткосрочный риск, который уже был заложен VALO Service, управляющей компанией комплекса апарт-отелей VALO, в прогнозируемую доходность. Благодаря этому инвесторы VALO получают от 30 до 71 тыс. рублей каждый месяц.
Тоже хотите зарабатывать на инвестициях почти без рисков? Рекомендуем присмотреться к VALO :) Заходите на официальный сайт комплекса апарт-отелей VALO https://valoapart.ru/ или листайте вниз страницы и переходите на портал автоматически!