Первое с чем сталкивается молодой человек или девушка это необходимость аренды или покупки жилья. Не всех устраивает жить с родителями в одной квартире. Ипотека и аренда жилья это Ваши пассивы и скорее всего самые большие если вы живете в Москве или области. Есть множество мнений как за покупку жилья в ипотеку так и против.
Плюсы ипотеки:
- Вы платите за свое жилье и деньги (по крайней мере какая то их часть) идет в погашение основного долга. Это же является минусом аренды жилья. Все деньги которые вы отдаете остаются у владельца жилья.
- В России высокий уровень инфляции. Через 10 лет сумма которую вы возьмете в долг будет гораздо меньше. Другая проблема в том, что доходы Россиян в последнее время не растут. С 2000 по 2020 это правило работало. Сейчас Россию ждут огромные изменения и трудно предугадать что будет с доходами населения.
- Вы получаете блага здесь и сейчас и пользуетесь ими.
Минусы ипотеки:
- Вы привязаны к одному месту постоянно. От этого минуса конечно можно избавиться - Вы в любой момент можете сдать свою квартиру в аренду и снять квартиру ближе к работе, или в том месте, в котором Вам хочется жить.
- У Вас есть огромный долг перед банком. Прежде чем менять работу или что то в своей жизни Вы 10 раз подумаете прежде чем это делать. Вами легко может манипулировать как Ваш работодатель, так и власть. Приведу пример - за лайк какой-нибудь статьи вконтакте или за критику власти Вы можете отправиться в тюрьму или государство объявит Вас иностранным агентом и заморозит все счета. Соответственно платить ипотеку Вы не сможете и останетесь без квартиры.
Путь к финансовой независимости ведет через избавление от лишних расходов - я рекомендую воздержаться от покупки квартиры людей, которые могут позволить себе жить с родителями. Здесь тоже не все так просто. Ситуации в семье бывают разные. Если есть возможность не тратить деньги на съем жилья или на ипотеку - почему бы не воспользоваться этой возможностью? С другой стороны я рекомендую молодым людям и девушкам съезжать от родителей как можно быстрее. Ничто не научит Вас самостоятельности так быстро и хорошо как жизнь отдельно от родителей.
Есть люди которые действуют в жилищном вопросе радикальными методами. К примеру я знаю одну пару которые купили гараж и переоборудовали его в жилую квартиру. Но это радикальные методы. В гараже не будет ни душа ни туалета.
Если Вы все таки пошли по пути Ипотеки - не стоит пускаться во все тяжкие и брать жилье своей мечты в центре города и сразу с 3 мя комнатами. Следует оценить свои доходы и сумму которую вы сможете без ущерба отдавать банку. Если платеж будет неподъемным - он будет каждый месяц давить Вам на психику. Придется урезать какие то свои потребности - одежду или питание. Все это в конечном счете может превратить Вас в кредитного раба. Если же Вы купите небольшую квартиру где то на окраине - Вы всегда сможете расплатиться за нее быстрее и купить квартиру получше. Я не призываю брать квартиру в каких то плохих районах. Квартира должна оставаться ликвидной.
Покупка жилья это очень серьезный шаг. Статья не является какой либо финансовой рекомендацией. Всегда думайте своей головой и взвешивайте все за и против.
