Имеет ли право товарищество собственников жилья распределить задолженность членов ТСЖ между остальными владельцами квартир?
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности обязаны соразмерно своей долей участвовать в содержании общего имущества. В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что собственники помещений несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Члены товарищества собственников жилья вносят плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества в порядке, установленном органами управления товарищества. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Собственник самостоятельно исполняет обязанности по внесению платы
Исходя из положений части 1 статьи 162 Жилищного кодекса, каждый собственник помещения многоквартирного дома самостоятельно исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников. Таким образом, собственник отвечает только за долги по своей квартире, а за содержание общего имущества – пропорционально ее размеру.
С учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме не отвечают по обязательствам других собственников, распределение задолженности членов товарищества между остальными владельцами квартир противоречит закону. В случае принятия органами управления ТСЖ решения о распределении задолженности между остальными членами товарищества, оно может быть оспорено в суде.
Подробнее об оплате коммунальных услуг собственниками помещений, читайте Задолженность членов ТСЖ распределению не подлежит.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Вас также может заинтересовать:
Как не платить за вывоз мусора за несколько жилых помещений
Какие семьи с детьми планируют лишить детских пособий
Кого затронет доступ налоговой службы к банковской тайне
Куда жаловаться, если работодатель принуждает вакцинироваться от COVID-19
Новые законы: что ожидает россиян с 1 апреля?
Операции граждан с наличными проконтролируют
Сохранят ли должникам прожиточный минимум при взыскании задолженности
Станет ли обязательной добровольная вакцинация от COVID-19
Что делать, если возникли долги по микрозаймам – советы юриста
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу