Продажа квартиры с фальшивой доверенностью- самый частый ход со стороны мошенничества, на сегодняшний день огромное количество людей пострадали от этого метода. Способ очень простой, поэтому и применяем в обычной жизни. Здесь не требуется подделка паспортов или документов на квартиру. Не нужно выдумывать хитрые схемы обмана.
При покупке квартиры требуется ряд документов на неё, договор на переход жилья в собственность, судебный вердикт о признании права собственности, кадастровый паспорт, выписки из домовой книги и многие другие.
Далее нужно учитывать один момент, даже если бланк и печать настоящие, то нет гарантии, что этот не дело рук мошенников. Сейчас можно создать абсолютно любой документ с нуля при этом от оригинала отличить будет очень сложно.
Как происходит сама подделка доверенности?
Документ представляет собой письменный файл и удостоверяется у нотариуса, срок действия 3 года. Важный момент если нет даты составления договора, то он считается недействительным. Сейчас чтобы создать фальшивый договор используют технические средства , например они могут якобы заверяться организациями и консульствами , на заметку она заверяется только у нотариуса.
После покупки жилья необходимо передавать средства только после получения официальных документов у продавца. Не менее важно узнать какими полномачаями и правами обладает продавец квартиры.
Как проверить документы на подлинность?
Проверка госрегистрации договора такая услуга доступна для многих граждан России. Получить выписку из ЕГРН по номеру кадастра жилья.
Проверить есть ли судебные разбирательства по поводу покупаемой жилой площади, уточнить сроки давности этого дела.
Дополнительно можно узнать все необходимые сведения у самого нотариуса, который заверял эту доверенность.
Подводя итог
Сейчас чтобы уберечься от действий мошенников необходимо включить все меры по их обнаружению. Все сведения прелставленные в этой статье носят информационный характер, важно, чтобы как можно больше людей были осведомлены о схемах мошенничества в сфере недвижимости. Подлинность предоставленных сведений проверяется по запросу в регистрирующие органы.
Подделка таких документов преследуется по закону УК РФ, поэтому важно проверять документы при покупке или продаже квартиры.