Всем привет! В этой статье хочу поговорить по поводу норм строительства гаража на своем участке. Разберем где можно строить, а где нет. Также покажу конкретные примеры и варианты размещения подобных конструкций. Попробую все рассказать понятным языком.
Поехали)
Поводом для создания подобной статья послужили комментарии, в которых многие люди, почему-то думают, что гараж это тоже самое, что и мобильная бытовка. Но на самом деле далеко не так.
Гараж-это капитальное строение, к которому есть определенные требования. Честно говоря, в СНИПах на столько много различных нюансов, что создается такое впечатление, что все подобные помещения построены с нарушениями. Поэтому считаю правильным разобрать наиболее важные моменты.
Отступы
Если гараж находится внутри дома, то отступы нужно делать именно такие, как и к дому. То есть 5 метров от границы с улицей, 3 метра от проезда или соседа. Тоже самое относится и к ситуации с красной линией (5 метров).
Если гараж пристроен к дому (одна совместная стена), то располагаться он должен не менее чем в метре от границы участка, а сам дом также 5 или 3 метра.
Если гараж стоИт отдельно, то расстояние до края участка должно быть не менее 1 метра. С письменным разрешением можно сделать вплотную по соседской меже. По идее угол наклона кровли должен быть на вашу сторону.
По отступу, касаемо стороны улицы
В интернете происходит какая-то неразбериха (по крайней мере для меня) какие-то 3 метра , 5 метров, чтобы ворота не мешали прохожим, выезд машины был безопасен и т.д.
Лично я понимаю так: гараж в любом случае должен находиться в 1 метре от лицевой границы участка, при выезде автомобиль не должен мешать проезду другого транспорта, но если у вас рольставни или секционные ворота на дистанционном электроприводе, то какие могут быть проблемы: выехал, нажал кнопку и никому не мешаешь.
Вообще, гараж идентифицируется как хозяйственная постройка, а соответственно и требования к нему аналогичные. Очень часто вижу что люди делают въезд в гараж прямо по лицевой границе участка, что является нарушением в любом случае. Поэтому так лучше не делать.
Вряд ли вы побежите регистрировать такое строение, а соответственно долгое время можете жить без каких-либо проблем, но если строить по уму, лучше все-таки отступить метр.
Отступы внутри участка
В старых СНИПах есть противопожарные нормы, на основе которых можно размещать то или иное сооружение на своем участке, но на сколько мне известно, такие нормы для частного домостроения уже отменены(по крайней мере при регистрации дома их перестали требовать), а значит руководствуемся только строительными.
И это на самом деле очень удобно, нет никакой путаницы между горючими/не горючими материалами, есть четкие цифры, которых нужно придерживаться всем.
Также хочу обратить внимание, что написанное выше это мое восприятие закона, мне было интересно разбираться в теме и решил своими выводами поделиться с вами. Сам я до сих пор не вижу смысла в строительстве гаража по прямому назначению - хранение автомобиля, о чем писал в этой статье. Проще сделать хозблок и навес под разные задачи.
Да, и конечно же если вы на своем опыте сталкивались с регистрацией подобного помещения, то напишите об этом в комментариях. Такая информация всегда полезна и познавательна. Если есть что добавить, то не стесняйтесь)