Здравствуйте, дорогие подписчики и гости моего канала!
Совсем недавно строительная компания, ареал которой охватывает Санкт-Петербург и Калининградскую область, Москву и Московскую область, и Екатеринбург, опубликовала финансовый отчет МСФО( 22.03.2020).
Посмотрим на неё глазами PROSTOINVESTORа!
Ну и конечно же, речь пойдет о ПАО "Группа ЛСР".
Строительство, девелопмент и стройматериалы - основные направления компании.
Кстати, второе слово (девелопмент) я знаю только с английского. Ну ничего, теперь знаю это слово и в недвижимости.
Простыми словами, это ремонт, реставрация и иные изменения, направленные на увеличение стоимости недвижимости.
Почему я решил посмотреть на эту компанию?
Причин несколько:
- У меня нет акций компаний строительной сферы.
- Сбербанк рекомендует эту компанию.
- В моем городе жильё подорожало на 24% за 2020 год. Интересно, с чем это связано, и увижу ли я что-нибудь следственное в итоговом отчете, хотя мой город не входит в ареал рассматриваемой компании.
Если рост связан со спросом, а не с подорожанием материалов, отчет нам это покажет.
Цена акций выросла более чем на 80% относительно весенней минимальной цены.
В начале 2021 года улетели за 900 руб. за акцию.
Сейчас цена акции составляет 833 руб. За сутки просела на 2%.
И на это есть причина: ожидание итогового финансового отчета!
- Выручка, млрд. руб.
2018 год - 146,4
2019 год - 110,4
2020 год - 118,1
На 7% выручка увеличилась относительно 2019 года.
- Чистая прибыль, млрд. руб.
2018 год - 16,2
2019 год - 7,47
2020 год - 12,0
Прибыль увеличилась на 60,6%.
- Чистый долг, млрд. руб.
2018 год - 30,3
2019 год - 22,9
2020 год - 16,8
Я даже не буду в процентном соотношении ничего писать, всё и так видно👍
Мне нравится эта тенденция!
Выручка и чистая прибыль растут, долг уменьшается. Просто мечта! Не так ли?
64% контрактов за 2020 год пришлось на ипотечное кредитование, 47% - за 2019 год.
Спрос просто пробил потолок!
И помогли ему:
- Снижение ставки по ипотеке для населения.
- Экономический кризис напугал и сподвиг всех на вложения в недвижимость, не смотря и на частичное кредитование.
Кстати, я же тоже вступил в их ряды и купил земельные участки.
Но основное отличие: участки куплены не в кредит!
Получается, я тоже могу стать девелопером :-)
Если посмотрим на себестоимость из отчета: 2020 год - 79 млрд. руб., 2019 год - 77,1 млрд. руб.
Коммерческие и административные расходы тоже приблизительно на одном уровне.
Следовательно:
Спрос - основная причина повышения и цен на жилье, и прибыли строительных компаний.
Пока писал эту статью, компания понравилась!
Но☝. Торопиться не буду, ведь спрос может лететь вниз с пробитого потолка.
Тут уже поможет недавнее повышение ключевой ставки!
А как вы относитесь к ПАО"Группа ЛСР"?
Пишите в комментариях!
Спасибо за внимание!
Ставьте лайки👍
До новых встреч!
Читайте также: