Добрый день друзья, меня зовут Баранцев Павел, как вы знаете, мы ведем строительство небольшого дома для мамы, стройку мы затеяли еще в начале зимы, про что я уже писал ранее.
Тогда после вопросов, почему мы строим сами? – я ответил, что за прошлыми строителями, которые у нас работали, были косяки. Я не беру в расчет, мелочи типа мусора и не аккуратно прибитых досок.
Наши горе строители совершили 3 крупных ошибки, после которых и напрочь пропало желание нанимать «профессиональную» бригаду.
Сегодня речь пойдет про фундамент и цоколь в доме. Как одна из самых важных вещей, эти элементы нужно всегда делать качественно и грамотно.
Прежде чем начать, стоит уточнить, за стройку отвечал грамотный, прораб, который давно строит дома, знает нормы и правила. Его порекомендовали мне знакомые, да его я сам знаю лично.
Казалось, что могло пойти не так?
А смогло пойти не так то, что фундамент , а точнее верхняя его часть которая выложена из пеноблоков вся покрылась трещинами, а в некоторых местах откровенно лопнула. В добавок ко всему, получилась ситуация как в нашей раше!
Все помнят серию, где строители установили подоконник с одного края заподлицо, а с другого он выпирает. Так вот, тоже самое они сделали , но только с фундаментом. Но все по порядку.
Прежде чем мы начали, были оговорены детали, мастера сказали: Все будет нормально, мы сделаем, мы знаем как!
Была согласована смета, на закупку материала и работу они попросили сумму 400 тысяч рублей:
- Работу выполнили,
- оплату получили,
- но после зимовки выскочили косяки, а именно все швы на Пено блоках потрескались, а на некоторых углах кладка откровенно лопнула.
Примечание
Сам пеноблок не несет нагрузки, дом стоит на армированных жб столбах. На пеноблок я планировал установить либо декоративный камень или просто фасадную штукатурку. Под домом таким образом получилась теплая кладовая и отдельная котельная.
А почему так получилось?
Когда я начал спрашивать: а что собственно случилось с моим фундаментом? Мне начали рассказывать сказки:
- это нормально
- просто раствор дал усадку.
- Начали рассказывать, что столбы, на которых стоит дом, просели через железобетонную ленту которая в некоторых местах высотой под 1 метр и другие занимательные и интересные теории.
Когда я спросил, а что собственно под лентой? Какая подушка? Как вы заливали? Мне сказали, там все отлично, сделали хорошо, Есть песчаная подушка, Всё отлично!
А есть ли она?
После этого разговора, который вызвал у меня сомнения я решил откопать со стороны погреба фундамент и посмотреть - что же под моим домом есть вообще?
Снаружи по всему периметру отмостка, уже ничего не проверить.
Результаты раскопок выявили следующее, что ленту просто залили на грунт. Всё.
Синдром Равшана и Джамшута!
Как я уже сказал ранее, мои чудо строители показали, что сюжет описанный в известном ситкоме взят из реальной жизни.
На одной из стенок котельной выступ цоколя по отношению к стене с одного края 200мм, а с другого цоколь выходит ровно в 0, то есть они в одной плоскости. Это на отрезке стены длиной всего в 3 метра!.
Тоже самое в углу, где терраска примыкает к основному дому, но там разбежка всего от 0 до 100 мм на 3х метрах, спасибо, что не все 200!
Как так получилось?
Я уже неоднократно говорил, что в то время было очень много работы, я просто физически не мог успевать контролировать стройку, меня убедил «начальник» этих чудо строителей, всё будет отлично, мы строим для ДРУЗЕЙ. Раз для друзей, то всё будет хорошо! Ведь, правда?
Вот так, как я сказал выше это один из трех основных моментов, которые и вынудили нас самим заниматься строительством на своем участке. Этой статьей я не призываю, отказываться от строительных бригад, просто описываю вам ситуацию, в которою попал сам, во время стойки своего дома.
У кого-то , бывает все хорошо, а вот у нас получилось как получилось.
Про два других случая, я расскажу , чуть попозже, нужно найти фотографии, это касается утепления тома, дом у нас каркасный и утепление это самое важное ,что есть в доме.
Небольшое дополнение, мы договаривались по оплате как для своих ( не дешевле, а без наценки, цену за работу говорили строители) , поэтому делали без договора и оплата была наличными. Это на тот случай, если в комментариях будут писать про договора и всё такое прочее.