Взаимоотношения с моим арендатором!
Познакомился с ним в 2010 г и побывав у него дома познакомились с его гражданской женой и сыном. Это был художник в эти годы жизнь для народа Абхазии была трудной и для поддержания семьи моя жена Марина Николаевна купила у него картин на сумму 40 000 р , в дальнейшем она ещё неоднократно покупала у его картины примерно на 100 000 р . В Сухуми мне принадлежит на правах собственности нежилое помещение.
До моей покупки в этом помещении функционировало кафе . Я купил и привёз из Москвы все необходимое для кафе оборудование, мебель , принадлежности для кухни и зала. Все эти годы я делал потихоньку, ремонт ,так как семья в Москве и только летние месяцы я полностью проживая в Сухуми . В 2016 году кафе начало работать и я сдал его в аренду . Первым арендатором был человек из Перми. Затем узнав о имеющимся у меня действующем кафе художник и его гражданская жена долго просили сдать им кафе в аренду . В этот момент они уже продолжительное время находились без работы. Я сдал им в аренду кафе в начале 2017г , но понимая их материальные затруднения ( с их слов у них кроме долгов ничего нет ) согласился чтобы год они работая и не платили мне арендную плату за мое кафе . Передал им кафе и оборудование , мебель , посуду , большой настенный телевизор , кондиционер в зале и другое. На первый закуп продуктов в кафе я одолжил им деньги. По договору они должны были оплачивать только расходы (Налоги) в казну Абхазии и оплачивать электричество , воду , вывоз мусора и т д , это в среднем 5-7 т р в месяц . В апреле 2017г арендатор позвонил мне в Москву и попросил в долг 100000 т р ( это срочно- дети - помоги ) - верну через месяц , на следующий день я ему перевёл 40 000р. Когда через несколько месяцев я приехал в Сухум он мне сообщил: - Деньги твои я потратил на вывоз мусора выброшенного во двор ( это не мною выброшенный мусор - 6т р) и остальные на покрытие задолженностей по налогам предыдущего арендатора.
Доход по словам арендатора у них был не большой, поэтому когда в июне 2017г сын попросил меня продать ему машину ВАЗ -2143 для развоза готовых изделий кафе клиентам я согласился, так как наличие машины по его словам значительно поможет поднять выручку кафе . И конечно продать в долг .Оценили мы машину в 25000р плюс налог который я плачу за автомашину в Москве. Обещали заплатить через два месяца. На следующий день после разговора отец и сын приехали и получили от меня автомашину. Интересная деталь - ключи от машины я забыл в Москве и говорю «подождите месяц - привезу ключи и заберёте автомашину так нет они сломали замок на руле и уехали на ней. Деньги за автомашину так я и не получил до сих пор. Подчеркиваю ездят они по Абхазии на машине без моей доверенности!
По окончанию первого года аренды был подписан договор аренды ещё на один год. По этому договору арендатор обязался платить мне в среднем 12000р в месяц и оплачивать налоги и коммунальные платежи, кроме того по договору аренды все то , что покупалось арендатором для улучшения функционирования кафе после окончания аренды оставалось владельцу кафе . Куплен был кондиционер , роутер для Вай-Фая и система видеонаблюдения с 4-я камерами . На мое предложение оформить вышеназванное оборудование Актом передачи слышал «потом» и словесная истерика.
В мае 2019г я с женой зашли в наше кафе и во время чаепития пришёл Арендатор и на мое предложения сесть и поговорить , начал кричать! Мне президент Ханджинба не предлагает сесть - я сам сажусь когда мне захочется в его кабинете ! Вы хотите стать моими врагами? Да я вас уничтожу ! Приведу своих людей человек 15 с автоматами - вам мало не покажется! Все это сопровождалось матом.
Жена встала и вышла на улицу так он пошёл за ней извергая мат и угрожая ей тем, что заберёт кафе и нас уничтожит . После этого она в Абхазии больше не была и не собирается приезжать.
Это между прочем о том! Почему многие туристы раз побывав в Абхазии больше не приезжают . Хочу отметить , что никогда ни я ни моя жена ничего в нашем кафе бесплатно у Арендатора не ели и не пили ,всегда расплачивались !
В конце ноября 2019г я беседуя с арендатором попросил подписать претензию по невыполнению им как арендатора пунктов договора аренды от 19 апреля 2019г. по этим пунктам он не выполнил
1- ремонт крыши - кафе при ливневых дождях заливает
2- не отремонтировал дверной проем в кухню( от бесконечных протечек с крыши отвалилась плитка)
3-Не проведены меры по недопущению проникновения влаги во внешние стены кафе и другое.
Нужно отметить , что этот вопрос поднимается мною в течении всего срока аренды моего кафе т. е. в течении двух лет .
В ответ на это арендатор выхватил из кобуры пистолет ТТ ( пистолет выдан премьер министром Артуром Маквабия официально за личную преданность - со слов Арендатора-художника ) и начал махать перед моим носом крича -« хочешь я сейчас тебя застрелю ( говори Да или Нет. Стреляю) . Конечно я сказал Нет . Тогда он начал орать :
- Я сделал тебе абхазский паспорт , и я этот абхазский паспорт у тебя отберу, лишу гражданства Абхазии !
-В следующий раз попросишь что либо подписать - застрелю!
-Я тебя и твою семью выгоню из Абхазии!
- ты мне должен 3 500 000 млн. руб. за то , что я тебя охранял все это время от всех бандитов Абхазии
- я заберу у тебя кафе так как ты мне должен 4 000 000 р
- у меня высокий авторитет , мне доверят скоро 20 млн инвалидных денег
- застрелю мне ничего не будет , я получил контузию головы и орден Леона, а надо бы дать мне Героя Абхазии.
И все это сопровождалось криком и матом .
Наблюдая за работой арендатора в кафе , вижу изготовленные им вина , чача , коньяк пользуются спросом в кафе , приносит и определенный доход выставка - продажа картин написанных им и представленных в кафе, так , что кафе является для него неплохим источником дохода !
Эти отношения ко мне с его стороны заставляют меня бояться за свою жизнь. Мне на сегодняшний день 82 года и покалечив меня или убив он может получить все мое имущество а мои родственники больше в Абхазию не сунутся боясь оказаться убитыми как их отец! Вот такая жизнь у меня в Абхазии!
Конечно таких историй в Абхазии много и этим никого не удивишь , как и тем , что человек не имеющий никакого отношения ни к правительству Абхазии и ни к каким другим органам власти Абхазии рекламирует на каждом углу свою вседозволенность , могущественность , подкрепляю демонстрацией пистолета ТТ . 20 апреля 2020г кончается срок аренды по договору и я не хочу продолжать с ним сотрудничать , договор расторгнут . Последствия для меня возможно будут трагическими, об этом вы узнаете. На данный момент проходит суд... история будет продолжена.
P.S. Данный текст почти в оригинале был написан для министра внутренних дел Абхазии.