Если честно, совсем не планировала когда-либо писать на темы, связанные с кредитами, ипотекой и тд.
Мне это никогда не отзывалось и изучать это было всегда крайне скучно, видимо это моя тотальная нелюбовь к темам, связанным хоть косвенно с финансами. У каждого есть своя ахиллесова пята, и кажется, это моя.
Но попался свеженький совсем документ, устанавливающий новые требования государства к организациям, выдающим ипотеку, и я решила наступить на горло своей песне и очень кратко про это написать, чтобы заинтересанты уже знали, где посмотреть, изучить.
Ведь ипотека-это инструмент расширения жилищных возможностей, а это как- никак тема прямо -таки социальная, как ни крути, поэтому убедила себя черкануть пару строк.
И так.
Вышло постановление Правительства РФ от 27 февраля 2021 года №281 (официально опубликовано 09.03.2021), ссылка http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202103090005 .
Этим документом Правительство ужесточило требования к организациям, которые могут предоставлять ипотечные займы (ранее требования к таким организациям регулировались постановлением Правительства от 16.03.2020 № 291, ссылка http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202003180011 .
Теперь с учетом случившихся изменений, на что надо обращать внимание
Ипотечные кредиты выдаются банками и финансовыми организациями, которые включены в перечень уполномоченных компаний, который регулирует единый институт развития в жилищной сфере – АО «ДОМ.РФ».
https ://дом.рф/ mortgage / noncredit _ list , здесь можете найти такой перечень и проверить интересующую вас организацию (официальный сайт ДОМ.РФ )
Какие организации будут теперь попадать в указанный перечень ДОМ.РФ и каким требованиям они должны будут соответствовать
Организация создана в соответствии с требованиями российского законодательства
Организация не имеет задолжностей и убытков в течение 2-х лет до включения в Перечень
Организация при осуществлении своей деятельности (момент отсчета деятельности – с 01.10.2016 г. (вступление в силу ФЗ от 02.08.2019 №271-ФЗ) выдает займы, которые:
- размером не менее 500 тыс. каждый
- деньги перечисляются единовременным платежом
- минимальный срок займа- 36 месяцев
- ставка ипотеки не превышает средневзвешенную ставку в 2 раза
- заложенное имущество застраховано
В общем, если волею судеб, вы решите брать ипотеку, отслеживайте теперь внимательно перечень организаций, которые будут иметь право делать это с учетом новых правил, на сайте ДОМ.РФ.
Очевидно, что текущий перечень там сильно оскудеет.
Всем здоровья и огня!