В Сочи на сегодняшний день можно купить более менее ликвидное жильё от 150 т.р. без отделки и эта цена растёт с каждым месяцем все выше и выше. Что влияет на цены? Какие критерии ценообразования?
.
☀️Итак, по порядку:
▪️1. Месторасположение/локация - чем ближе к морю, тем дороже, цена побережья начинается от 500 т.р./за кВ.м.
▪️2. Ландшафт (гора/равнина). Более менее прямая поверхность это 10-15% в Сочи, все остальное гористая местность, соответсвенно если это равнина-цена сразу взлетает
▪️3. Вид на море. Жить у моря и не видеть моря? Ну здесь сами понимаете 💁♀️ даже за кусочек моря придётся платить
▪️4. Документы на недвижимость. Без комментариев. Продаётся все, даже дома под снос☝🏻без какого то угрызения совести. Любой отдел продаж и продавец хвалит свой огород, объективное лицо в этом вопросе только риелтор/эксперт по недвижимости, он всегда на стороне покупателя.
▪️5. Этажность. Чем выше, тем дороже.
▪️6. Имя и репутация застройщика. Так же связано рисками в приобретении жилья в Сочи.
▪️7. Качество и класс постройки. Без комментариев.
▪️8. Инфраструктура и транспортная доступность района. Построили новую школу +200 т.р.к кВ.м.🙂
▪️9. Законодательство г.Сочи. Все изменения сверху влекут изменение цен на рынке недвижимости в г.Сочи, например очередной бум цен вызвало новое постановление о запрете точечной постройки.
▪️10. Ну и конечно же огромный спрос на Недвижимость Сочи. На сегодняшний день спрос превышает предложение, поэтому цена дико растёт.
.
Это основные критерии, влияющие на ценообразование недвижимости Сочи.
☝🏻Чтобы избежать рисков в приобретении недвижимости в Сочи и сделать покупку выгодной, запишись на бесплатную 15 минутную консультацию ко мне - эксперту по недвижимости, в WhatsApp 8-908-262-58-51, в ходе которои, сориентирую по ценам и особенностям рынка недвижимости города Сочи. Это бесплатно и ни к чему не обязывает
#Квартирысвидомнаморе #Квартирыуморя #КвартирыуморявСочи #КвартирыуморявАдлере