Здравствуйте, мои дорогие читатели!🙂
Год назад мы собирались переезжать в другую страну на ПМЖ. Но закрытые границы и страх остаться у разбитого корыта вынудили нас остаться в нашем городе и искать себе новое жильё.
КВАРТИРЫ РЕЗКО ПОДОРОЖАЛИ
Спустя 7 месяцев проживания у родителей в однокомнатной квартире мы поняли, что пора покупать свою квартиру в нашем городе и жить пока в ней до лучших времён. С первого января начали просматривать объявления и ужаснулись... Цены выросли почти на 300-400 тысяч. И это за полгода. Был страх, что цены ещё будут расти.
Мы не были готовы к такому развитию событий. Получается, суммы денег, которая у нас осталась с продажи нашей трёхкомнатной квартиры, не хватало нам на покупку новой трёхкомнатной квартиры. На наши деньги мы могли позволить себе только полностью убитую трёшку, небольшую двушку или бывшую коммуналку. Все эти варианты нас не устраивали. У меня началась паника.
НАШЛИ ОЧЕНЬ ДЕШЁВУЮ КВАРТИРУ
И тут мы натыкаемся на объявление о срочной продаже трёшки, но немного в отдаленном районе. Из-за неудачного расположения дома, из-за отсутствия ремонта в квартире, цена выглядела заманчивой - дешевле других вариантов почти на 500 тысяч. Мы смекнули, что у нас как раз остались бы деньги на ремонт. Нужно было только лично встретиться с продавцом и посмотреть саму квартиру.
На встречу поехала я одна, так как муж был на работе. Меня встретил молодой человек, лет 35. Говорил уверенно, но очень много. Я не поспевала за его речью. Потом мы поняли, что он просто пытался меня заговаривать и сбить с мысли.
Квартира действительно была без ремонта, в ней всё нужно было делать с нуля. Но планировка мне понравилась. Я высказала своё одобрительное мнение, и тут начался мозговой штурм. Хозяин начал наседать на меня - расписывал только плюсы дома, этого района, предостерегал, что квартиру уже хотят купить, "вот-вот на днях должны внести залог", а мы можем упустить такой лакомый кусочек.
ПРОДАВЕЦ МНОГОЕ НЕ ДОГОВАРИВАЛ
Но я тоже не наивная дуреха как может показаться с первого взгляда. Я стала задавать нужные нам вопросы:
- Сколько собственников в квартире? Сколько прописано людей?
- Собственников двое. Мой дядя и ещё один мужчина. Дядя захотел продать свою долю, а я по доброте душевной решил помочь ему с продажей. Мы уговорили соседа продать свою долю, и он согласился. Я уже нашёл ему другую комнату, она намного больше, в хорошем районе. Вот когда вы отдадите нам деньги, тогда он и купит эту комнату. А у вас же наличка?
- Да, наличка.
- Как хорошо! Не люблю работать с банками, риэлторами. Намного лучше, когда у покупателей есть нужная сумма, чтоб не было лишней волокиты с документами. На сделке будут только собственники и я, мы всё сами оформим через МФЦ без посторонних людей.
- Но вообще-то мы хотели работать с нотариусом. У нас есть знакомый юрист. Мы не хотим покупать квартиру, не проверив все документы.
- За нотариуса мы платить не будем. И я категорически против лишних людей во время сделки. Что вам нужно знать? Спрашивайте - я честно отвечу. А справку о проживающих и долгах мы принесём из ЖЭКа.
- Так сколько человек прописано? Вы так и не ответили. Есть ли несовершеннолетние собственники? С детьми обычно больше всего проблем, их трудно выписать и лишить собственности.
- Можете не волноваться. Несовершеннолетних в квартире нет.
- А долги?
- У соседа есть. Но сумма незначительная. Перед сделкой я сам схожу и за него оплачу. Так вы согласны приобрести нашу квартиру?
- Я не могу решить одна. Муж на работе. Завтра он может посмотреть квартиру?
- Я работаю, так что точно не смогу приехать. Но если что мы созвонимся.
- А ваш дядя или другой собственник не может показать квартиру? Они в городе вообще?
- Да все в городе. Но они не могут с вами сейчас встретиться. Продажей занимаюсь только я. Их вы увидите уже на самой сделке.
ДОМА, ВО ВРЕМЯ РАЗГОВОРА С МУЖЕМ, НАС НАЧАЛИ СМУЩАТЬ МНОГИЕ ВЕЩИ:
- нам сказали, что продажа срочная, поэтому заявлена такая низкая цена. Но объявление датируется октябрём, и фотографии осенние. Странно, почему за столько месяцев квартира так и не продалась за такую смешную цену.
- нас напрягло, почему нельзя встретиться с собственниками жилья до сделки купли-продажи. И почему посторонний человек так активно занимается продажей чужого имущества? Что даже сам бегает и оплачивает чужие долги, ищет новую комнату.
- молодой человек явно занервничал, когда я сообщила ему про знакомого нотариуса.
- продавцу нужна только наличка, и ему не нужны операции через банк.
ВЫЯСНИЛИ ВСЮ ПРАВДУ ПРО НАШИХ КВАРТИРНЫХ МОШЕННИКОВ
Муж решил поговорить с соседями, узнать про жильцов данной квартиры. И нам рассказали много интересного:
- Это какие-то мутные люди. Не знаем кто там продаёт квартиру, но собственников мы давно не видели. Ходит тут парень молодой, покупателей водит.
- Мы хотели тоже эту квартиру купить, наш знакомый риэлтор по своей базе пробил, там долгов 450 тысяч и 2 детей прописаны. А молодой человек, который всем показывает квартиру, ничего про несовершеннолетних нам не сказал.
Мы вспомнили, что нам тоже ничего не сказали про прописанных детей, да и про точную сумму долга тоже. Всё было смутно и размыто. Зато явно давили на скорейшую сделку. Муж позвонил тому парню и сразу спросил, почему он скрыл от нас информацию про несовершеннолетних и огромный долг. А этот "продавец" просто бросил трубку и больше её не брал.
Прошло уже несколько месяцев, а это объявление до сих пор висит на Авито. Почему никто не покупает квартиру за копейки? Значит не мы одни усомнились в честности этих людей.
А вы не сталкивались с "чёрными риэлторами"? И как нам следовало поступить с этими мутными продавцами?
Спасибо за внимание 🙂
Желаю всем по жизни только удачных сделок 👍
До свидания!👋
#покупка квартиры #покупка недвижимости #продажа квартиры #сделка купли-продажи #сделка с недвижимостью