Если кто то сталкивался с ипотекой, поймет меня, а кто не сталкивался, желаю продолжать в том же духе!
"Снижение" ставок по ипотеке, вызвало резкий подъем стоимости недвижимости. Одно остается непонятным - КАК ТУТ ВЫЖИТЬ? Были адекватные цены на квартиры - ставки высокие, снижается ставка (хотя снижением это не назовешь) - повышается стоимость жилья. Из-за этого мы имеем, то что имеем.
Простому человеку остается лишь платить..... независимо от того кому больше, владельцу квартиры или же банку. Приобрести собственное жилье, является большой целью для многих, но как его приобрести с такими зарплатами и таким уровнем жизни - непонятно. Во многих странах мира, если не в большинстве, ставки по ипотекам намного ниже, чем в России. Даже если взять страны намного беднее нашей родины (в плане ресурсов, уровня жизни и тому подобное), то итог один! Почему у нас, в столь великой стране невозможно приобрести себе жилье? Ниже можно ознакомиться со ставками других стран. Думаю, вы будете удивлены!
Особенно поражает ставка в японии, в которой она равна 1%, понятное дело, что экономика японии более развитая. Но когда разница в процентах идет в 8-10 раз, я не считаю это нормальным. Посмотреть информацию представленную в таблице, можно перейдя на сайт.
Считаю, что большинству населения просто обидно за свою страну, налоги ввели на все что возможно, даже за жилье которое ты купишь - плати налог. С какой такой стати я должен платить налог за то, что купил? За коммунальные услуги платим, за обслуживание управляющей компании тоже платим, но это по крайней мере мы знаем, за что платим, а вот налог за жилье - непонятно. Ну ладно, отвлеклись немного, вернемся к теме.
Молодые семьи
Как происходит поддержка молодых семей? Да никак! Вы наверное скажете "а как же материнский капитал?", извините меня конечно, но на ребенка тратится очень много денежных средств, которых явно не хватит на квартиру (если конечно это не дом в "богом забытой" деревне который, вот вот развалится). Так как, прожить молодой семье? Опыта работы - мало, получаешь без опыта - тоже мало, цены на все постоянно растут.
Перспективы
В какой то момент в возрасте 20-25 лет покупаешь квартиру (однушку) в ипотеку на 20 лет под 9% (если повезет), через пару лет рождается ребенок, (рождаемость то надо повышать! нет, дело не в этом, просто как без детей то? как не оставить кого то после себя?), и до пенсии, как положено, платишь ипотеку и растишь ребенка (которого надо одеть, обуть, воспитать, прокормить, выучить в вузе, между прочим тоже не бесплатно, цены такие что "волосы дыбом"), после чего, благополучно выплатив ипотеку ближе к пенсии, можешь "пожить" для себя. Миссия выполнена - отправляйся в деревянный макинтош, потому, что на пенсии ты тоже будешь беден и для себя не поживешь!
Пример
Я как обычно приведу пример из своей жизни. Мне одобрили ипотеку на 2 млн. 600 тыс. на 20 лет. За эти деньги мы можем позволить себе купить однокомнатную квартиру либо в старом доме, но хоть с какой то мебелью, или же в более-менее приличном доме но без ремонта\мебели. Конечно хочется дом поновее, соответственно нужно вложить еще в ремонт и мебель, причем кругленькую сумму, скажем так в 300 тыс. (хотя я считаю, что это очень заниженная сумма). Вот и выходит ремонт (300 тыс.) + первоначальный взнос (300 тыс.), это уже больше полумиллиона. Ежемесячная оплата 20 252 рубля, на протяжении 20 лет. Итого получается без учета ремонта нужно отдать в общей сумме больше 5 млн., из этой суммы 2 млн. 560 тыс. только проценты!!! Это равноценно тому, что в японии, я бы выплачивал ипотеку за 2 квартиры одновременно....
После этого невольно задумываешься, а нужна ли эта квартира таким путем? Кто то скажет, "можно закрыть досрочно и переплата будет гораздо меньше", согласен, можно! А кто уверен в завтрашнем дне? Кто уверен в стабильном заработке? Кто уверен, что с ним завтра ничего не случиться? Именно поэтому, по моему скромному мнению, следует копить, и не лезть в то, что сделает из тебя раба.
Пишите в комментариях, как вы относитесь ипотеке и что думаете по этому поводу? Хочется услышать ваше мнение.