Горнолыжные курорты - это неочевидный, но очень интересный рынок для "курортных" инвестиций. Здесь все так же, как на море, но наоборот. Сезон, например, здесь приходится на зиму. А стоимость недвижимости растет не по мере приближения к морю, а наоборот - по мере удаления от него и приближения к горным вершинам. Впрочем, обо всем по порядку.
Les 3 Vallées / Франция
Три долины - это самый большой в мире горнолыжный курорт. Зона катания объединяет долину Лез Алю с горнолыжными курортами Брид-ле-Бен и Мерибель, долину Сен-Бон с курортами Куршевель и Ла-Танья, долину Бельвиль с Сен-Мартен, Ле-Менюир и Валь-Торанс. Последний держит пальму первенства в авторитетном рейтинге World Ski Awards.
Разброс цен на квадратный метр здесь значительный. Начинается с самого дорогого курорта Куршевель с 26 тыс. евро и падает по мере удаления от подъемников вплоть до 2-3 тыс. евро в столице провинции Альбервиле.
Сезон начинается в ноябре и тянется вплоть до мая. "Мёртвого" сезона здесь не бывает, даже летом туристы приезжают, чтобы покататься на велосипедах или просто полюбоваться природой.
Зима ушла, а парафин с лыж так и не стерся? Найдите выгодные позиции недвижимости на ледниковых склонах в ходе онлайн-выставки инвестиций в зарубежную недвижимость MIPIF с 5 апреля. Если вы планируете:
• инвестиции в зарубежную недвижимость;
• хотите переехать за рубеж на ПМЖ;
• ищете домик за рубежом для отдыха и сдачи в аренду;
• присматриваетесь к рынку зарубежной недвижимости;
• просто любознательны и интересуетесь жизнью в других странах
Получите приглашение на онлайн-выставку MIPIF и ответы на свои вопросы в ходе 4 дней вебинаров и 11 дней консультаций риелторов, юристов и других специалистов из 30 стран мира.
Zermatt-Cervinia-Matterhorn / Италия-Швейцария
Еще один "самый" горнолыжный курорт. На сей раз - самый высокогорный в Европе, верхняя станция находится на высоте 3900 метров! А еще он один из самых престижных и дорогих. Отчасти это объясняется круглогодичным сезоном, отчасти историческим бекграундом.
Швейцарский Церматт кладет итальянский Червиния на обе лопатки одной своей архитектурой. Это классический альпийский городок, такой, каким мы привыкли видеть его на открытках и обоях рабочего стола. В Церматте нормой является ценник в 15 тыс. евро. Если удалиться на север и спуститься ближе к поверхности планеты, можно найти прайс в 5 тыс. евро. С итальянской стороны дела с ценами обстоят чуть легче - если в самой Червинии стоимость квадратного метра сопоставима с Церматтом, то по мере удаления от самого курорта на пару десятков километров она падает до 2,5 тыс. евро. Регион Валле Д'Аоста, где располагается Червиния, в 2020 году вообще стал всеитальянским лидером по стоимости квадратного метра. И это при том, что итальянский рынок пострадал от коронакризиса покруче других.
"Мёртвого" сезона здесь не бывает по той простой причине, что снег есть всегда.
Инсбрук / Австрия
Горнолыжная Мекка. Город, где горные лыжи - не просто хобби, а культурная традиция. В Инсбруке дважды проводились зимние Олимпийские игры. В отличие от предыдущих курортов Инсбрук не может похвастаться рекордными высотами или протяженностью трасс. Зато он обладает развитой инфраструктурой и большим количеством точек притяжения туристов, помимо, собственно, трасс.
Цена квадратного метра в Инсбруке колеблется около 3,5 тыс. евро. Это самый густонаселенный город региона Тироль, и население его год от года только растет. То же касается и цен на недвижимость. Из самого города можно относительно быстро, просто и экономно попасть на любые прилегающие к городу трассы. Этот факт привлекает на курорт большое количество молодых людей с невысоким доходом.
Инсбрук - демократичный курорт, где, конечно, можно встретить дорогие шале, но основная масса туристов приезжает сюда за бюджетным отдыхом. Сезон здесь длится с декабря по апрель, но и в межсезонье здесь есть чем заняться туристам. Здесь есть масса культурно-исторических памятников, музеев, на регулярной основе проводятся фестивали, работает знаменитый Альпийский зоопарк.
Как вы убедились, не пляжем единым может быть сыт "курортный" инвестор. Здесь я привел только несколько самых примечательных на мой взгляд горнолыжных курортов. Однако в одной только Европе их в десятки раз больше - В Италии, Швейцарии, Германии, Испании, Португалии, Австрии, Турции, Андорре, Болгарии и других странах. Как водится - более дорогие курорты располагаются в западной и центральной части Европы, более бюджетные - в восточной. Выбор огромен - на любой вкус и бюджет. Спрашивайте о горнолыжных курортах у наших экспонентов на выставке MIPIF.