Бывший супруг может иметь или не иметь права на такой объект недвижимости, ведь существует ряд нюансов, требующих тщательного изучения юристом. Если возникает необходимость рассмотрения вопросов, так или иначе связанных с маткапиталом, то в этом случае нужно руководствоваться ФЗ-256 от 29.12.2006. Обладатель сертификата, принявший решение потратить материнский капитал на покупку объекта недвижимости, должен понимать, что единоличным владельцем этого жилья ему не быть, и такая собственность обязательно будет общей. По закону, собственниками жилья будут являться второй супруг и дети.
Если доли квартиры сразу не были выделены при её покупке, то это нужно будет сделать после развода, уже в процессе раздела имущества. Размер долей – это другой вопрос. Примечательно, что помимо материнского капитала на покупку недвижимости привлекаются и другие средства, и соответствии с п.1 ст. 34 СК РФ, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. Но маткапитал – средства господдержки, не имеющие отношения к совместно нажитому имуществу, и та часть квартиры, которая была куплена за счёт этих средств – разделу не подлежит. Это значит, что при разделе обязательно вычитаются доли, оплаченные за счёт маткапитала!