Консультантом девелоперского проекта и эксклюзивным брокером объекта выступила консалтинговая компания "Деловой Новосибирск".
О проекте коммерческий директор компании, Марина Белых (Лысенко):
"К концу 2019 году к нам обратился заказчик по рекомендации от нашего постоянного клиента - крупной международной компании. Задача была следующая - имелся земельный участок, необходимо на нем построить ликвидный объект с целью сдачи в аренду.
Мы проанализировали его локацию, форму, подъездные пути, окружение, доступность, далее разработали концепцию использования.
Было выбрано строительство современного складского комплекса класса "В+".
Следующим этапом была проработка с девелопером площади, конфигурации, планировки, оснащения будущего здания, зоны разгрузки, благоустройства территории.
Пандемия, конечно, внесла коррективы в сроки строительства, но при этом она уже увеличила спрос на такие объекты. С аналитикой по этой теме ранее выступал мой коллега, наш ведущий эксперт рынка складской недвижимости - Дмитрий Белых.
Мы сопровождали строительство с рекомендациями по текущим вопросам в течение всего его срока.
Ближе к финальной стадии готовности объекта приступили к маркетингу объекта, начались показы, переговоры с потенциальными арендаторами.
Что оказалось одним из самых приятных этапов работы, т к почти от каждого арендатора я слышала, какой правильный объект мы с собственником создали!
И, без скромности, скажу, что это так есть.
Объект получился уникальный - в крайне востребованной локации (на ул. Большая) появился новый качественный городской склад около 900 м2 и офисно-бытовой корпус к нему площадью порядка 270 м2. Склад полностью соответствует классификации "В+" - пожалуй, самой востребованной среди арендаторов на объем до 3000 м2.
Свою готовность контрактоваться арендаторы начали выражать ещё до его готовности.
У нас с собственником была возможность выбирать.
Несомненно, одними из приоритетных направлений деятельности арендаторов были определёны алкогольные и фармацевтические компании, как самые щепетильные к эксплуатации объекта - оба направления требуют особого режима использования и проходят лицензирования объекта.
По этой же причине представители эти деятельности - одни из самых долгосрочных партнёров на складах.
По итогу переговоров контракт был подписан на аренду сроком на 5 лет с крупной фармкомпанией, которая объединяет в себе научно-исследовательский центр мирового уровня и современное фармацевтическое производство.
Компания основана в 1996 году, имеет 13 филиалов, 77 представительств и 236 аптек по всей России.
Теперь новый филиал будет открыт и в нашем городе!".