Сегодня отправимся в 5-й микрорайон, не путать с 5-м километром. Ранее мы уже побывали в Казачке, Камышовой бухте, Омеге, Летчиках. Все это относится к Гагаринскому району.
Микрорайон весьма молодой, активная застройка началась в 2000-х годах. Его, в свою очередь, можно поделить на части: микрорайон Шевченко, Маринеско и Европа. Жилой фонд представлен, по большей части, новостройками. Но, к сожалению, все это напоминает бетонные джунгли. В последний год началось активное преобразование транспортной инфраструктуры - в районе ТЦ METRO появилось новое транспортное кольцо, расширена дорога. На канале есть видео с "кусочком" этого микрорайона.
К преимуществам района я бы отнесла его инфраструктуру. Здесь много школ и садов, секций и кружков по организации досуга, недавно открыли новую современную школу Экотех+. Я о ней писала ранее. Также много много крупных сетевых магазинов в шаговой доступности. Здесь же располагается оптово-розничный торговый центр Metro. За счет относительной удаленности от моря цены на недвижимость немного ниже.
Транспортная развязка для автомобилистов позволяет уехать в любой конец города. Но вот с движением общественного транспорта есть некоторые проблемы из-за ограниченного количества маршрутов.
Недостатки: плотная застройка многоквартирными домами, шумно, пыльно, отсутствие моря, мало парков и зеленых насаждений, в районе ЖК Архитектор проблемы с тротуарами (за счет расширения дороги обочины превратились в нечто страшное, в сырую погоду ходить там невозможно) и казалось при близости главной дороги идти до остановки прилично, возможен неприятный запах с очистных, пробки в районе Шевченко.
Недвижимость. Как уже упоминалось ранее, жилой фонд, в основном, состоит из домов новой постройки. Стоимость 1-комнатных квартир стартует от 4,5 млн рублей.
В данный момент в районе строится ЖК Гагаринские высотки. Судя по темпам, то сдача дома задерживается. Ранее был обозначен строк конец 2020 года, теперь - 2 квартал 2021 года. Мы и сами рассматривали летом этот дом, но дальняя перспектива сдачи и странные планировки убедили отказаться от покупки. Кстати, цена в студии была 3,1-3,3 млн, сейчас уже 4,7 млн 😲
Также на улице Готской есть частный сектор (ИЖС) и так называемые таунхаузы. Стоимость от 6 млн рублей. Но из-за близкого расположения дороги я бы не рассматривала там покупку. Так же у меня есть некоторые опасения, что после принятия Генплана города перспектива таких домов может быть плачевна.
Также на Авито очень много объявлений о продаже квартир-студий по низким ценам. Обходите такие предложения стороной. Такие "квартиры" располагается на землях ИЖС. Ранее уже писала к чему это может привести.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте и подписывайтесь на канал🔶