С недавних пор моей целью было приобретение второй квартиры. Анализируя рынок, я пришла к выводу, что самый подходящий вариант инвестиций для меня – это покупка недвижимости. Дело в том, что я не вижу себя в роли бизнесмена, не люблю управлять другими людьми, вечно гоняться за деньгами. Если коротко, я человек-одиночка, который хочет жить без лишней нервотрепки.
В последнее время я на каждом шагу сталкиваюсь с информацией о том, что ставки на ипотеку снижаются бешеными темпами. Как говорится, мы притягиваем то, что сильно хотим. И подумать не могла, что у меня настолько мощная сила притяжения, что удалось притянуть снижение ставок по ипотеке. Как бы там не было, делюсь с вами простой схемой. Она помогла мне купить квартиру, которая в будущем сама себя окупит.
Берем квартиру в ипотеку и сдаем в аренду
Тут все просто. Все что от вас потребуется – это оформить ипотеку, внести первоначальный взнос, сделать легкий косметический ремонт и сдать квартиру в аренду.
В результате ваш арендатор погасит ипотеку за вас, а вам достанется собственная квартира, практически бесплатно. Это ли не чудо?
Коротко о цифрах
Перед тем, как сделать первый шаг, естественно, нужно хорошенько посчитать, стоит ли игра свеч.
Имейте в виду, что квартиру нужно сдать по цене, которая превышает ежемесячный платеж по ипотеке плюс коммунальные услуги.
Если по разным сценариям схема работает, то вперед!
Местоположение квартиры
После того, как вы все проверили и решили, что этот вариант инвестиций для вас, перейдите к важному фактору – местоположению квартиры. Именно от этого зависит сумма аренды и окупаемость недвижимости.
Проведите маленькую маркетинговую операцию и убедитесь, что местность подходит вашим ожиданиям. Это застрахует вас от «непредвиденных» ситуаций.
Правильная страховка
Стандартные страховки не включают страхование имущества, предусматривающую возможность сдачи квартиры в аренду, ответственность третьих лиц и прочие нюансы.
После покупки квартиры важно застраховаться, чтобы справиться с потенциальными рисками.
Совет: Перед тем, как будете входить в рынок инвестиций, хорошо подумайте обо всех рисках и затратах, о вещах, которые могут пойти не так.
Подписывайтесь на канал и читайте наши статьи, которые принесут вам деньги!