Зачем платить кому-то за работу, которую можно сделать самому? Есть много умельцев, способных выполнять широкий круг работ на высоком уровне. Однако любителю обычно требуется больше времени, чем профессионалу, а для большинства из нас, время- это большая ценность.
При обращении за ипотечным кредитом , банк или строительное общество назначит инспектора (оценщика), который должен оценить имущество в качестве меры защиты инвестиций компании .
В его задачу входит проверка структурной надежности и указание возможных недостатков в этом плане . Оплачиваете эти услуги вы, но инспектор докладывает о результатах непосредственно компании.
Обследование может быть выполнено в форме общей оценки (часто используемой ипотечными компаниями) или более подробной справки для покупателя .
Отчет для покупателя обычно состоит из комментариев по отдельным стандартным пунктам , хотя иногда готовится документ с гораздо большим количеством информации. В качестве альтернативы вы можете получить отчет о полном структурном обследовании, подготовленный инженером - строителем . Для полного спокойствия лучше всего иметь последний вариант .
Если вы покупаете не очень новое здание, то чтение этого документа может сильно ухудшить настроение : при нормальном обследовании будут перечислены все моменты, в той или иной степени требующие внимания, - от отслоившейся краски до сухой гнили .
Инспектор не отвечает за те зоны, которые оказались недоступны ему во время осмотра . Например, если ковры заделаны под плинтус, то трудно оценить состояние полов . Таким образом, в отчете будет отмечено, что состояние полов не гарантируется, однако, это не означает, что здесь обязательно возникнут проблемы .
В докладе обращайте внимание на серьезные недостатки, исправление которых может потребовать значительных средств,- такие, как дефекты фундамента, сухая или мокрая гниль, сырость или плохая крыша. Например, если в справке отмечен протекающий на стену водосточный желоб, то потребуется срочный ремонт, чтобы не допустить проникающей сырости .
Если вас не удовлетворяет справка ипотечной компании , организуйте собственное обследование перед принятием окончательного решения. При выборе инспектора лучше всего воспользоваться надежными рекомендациями .