Мы рассмотрели с Вами районы города, а также микрорайоны Гагаринского района - Казачью, Камышовую бухты, Омегу. Сегодня прогуляемся по микрорайону Летчики.
Микрорайон достаточно давно сформировался, примерно в 70-х годах, поэтому жилой фонд тут разнообразный. За счет развитой инфраструктуры и удобному месторасположению является наиболее желаемым местом проживания как у местного населения, так и у гостей города. Также микрорайон окружен морем. Здесь же находится самый большой парк - Парк Победы (в прошлом году завершилась реконструкция).
Мест для купания много, есть как городские пляжи, так и дикие. Прогуливаясь по аллеям парка Вы можете выйти прямиком на набережную. Здесь многочисленные кафе и ресторанчики зазывают проголодавшихся прохожих. После приема пищи, можно сразу окунуться в море, благо пляжи находятся не более, чем в 50 м от кафе. Но плавать нужно с осторожностью. В жару и сезон Роспотребнадзор не рекомендует купаться из-за несоответствия проб воды санитарным нормам.
Преимуществ у микрорайона много. Прежде всего это транспортная развязка, благодаря которой можно с легкостью уехать как в центр (без пробок займет около 15 минут), так и в удаленные части города. Также он полностью автономен - есть банки, торговые и развлекательные центры, школы и сады, детская и взрослая поликлиника, яхт-клуб, комплекс "Аквамарин" и аквапарк "Зурбаган". Кроме всего прочего на проспекте Октябрьской Революции (местные называю ПОР) находится Юмашевский рынок. Очень рекомендую. На ряд продуктов цены значительно ниже чем в супермаркетах.
Недостатки: высокие цены на недвижимость, проблемы с парковкой и пробками в час пик.
Недвижимость. Преобладают многоквартирные дома, частного сектора практически нет. Квартиры на любой вкус - "хрущевки", дома построенные в 90-х и 2000-х, новостройки. Кстати, встречаются так называемые квартиры по чешскому проекту с большим балконом или лоджией.
В старом фонде цена стартуют от 4 млн рублей, а в новостройках - от 6 млн рублей.
В данный момент в процессе строительства находится ЖК Континенталь. Сдача - 1 квартал 2022 г. Автономное отопление, подземный паркинг, детские и спортивные площадки. Но объекты будут сдаваться в черновой отделке. Цена 1-комнатной квартиры от 7,3 млн рублей.
В старом фонде очень часто в экспозиции встречаются квартиры на первых этажах с пристройкой и огороженной придомовой территорией, также апартаменты в "свежих" домах. О предостережениях при покупке такой недвижимости читайте здесь.
Выводы: микрорайон неплох за счет своей автономности, расположению, но цены на квартиры "кусючие". Покупка недвижимости здесь - это хорошая инвестиция на будущее. Даже если Вы планируете покупать квартиру с коммерческой целью, то она будет востребована у арендаторов всегда (особенно, если расположена в районе ПОР).
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте и подписывайтесь на канал🔶
ТОП-3 предостережения при покупке квартиры в Севастополе и Крыму
