Поиск подходящего офиса является неотъемлемой частью развития нового бизнеса. По его расположению и оформлению клиенты формируют первое мнение о компании. В зависимости от престижности офиса, можно поднимать уровень цен и рассчитывать на более обеспеченную аудиторию.
Чтобы рабочая площадка отвечала всем заданным параметрам, необходимо ориентироваться на имеющуюся классификацию офисов. Классы определяются по международным стандартам, однако нельзя не учитывать местные особенности.
Критерии классификации
Чтобы оценить здание офиса, необходимо рассмотреть:
- Район расположения офиса;
- Транспортная развязка и инфраструктура;
- Удобство и приближенность парковки (или наличие собственных парковочных мест);
- Исправность коммуникаций в офисе;
- Размер помещения и наличие площадки на открытом воздухе;
- Ремонт и интерьер;
- Наличие климатического оборудования;
- Наличие систем безопасности от проникновения, пожара и др ситуаций.
Большинство стран мира придерживаются стандартной классификации офисов и характеризуют их категориями: А, А+, А-, В, В+, В-, С, D.
Офисы класса А
Категория А или элитный класс, как правило, они имеют стоимость значительно выше стандартной. Помимо этого, они отвечают всем международным параметрам качества и обустройства.
Офисы класса А расположены в центре города, в местах с большой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Пользоваться офисами подобного класса могут компании с большой прибылью. Обычно они уже имеют наработанное имя и доверие у клиентов. Это комфортные к посещению помещения с хорошей вентиляцией и элитным интерьером.
Объекты А класса отличаются не только «начинкой». С наружной стороны они также имеют продуманный дизайн. Часто это здания с необычной конфигурацией, всем видом представляющие направление бизнеса. Вся концепция внутреннего и внешнего интерьера создана в едином ключе и гармонирует между собой. При отделке использованы дорогие материалы и декор.
Аренда офиса элитной категории позволяет не только обеспечить компании максимально комфортный прием клиентов, но и является признаком статусности и успеха. При этом, управление и сервис чаще приходится на владельцев. Поэтому за все коммуникации и их исправность отвечает он.
Иногда в крупных бизнес-центрах может быть не один владелец, а несколько. Важно выбирать офис с четко обозначенным основным владельцем. Это позволит спросить с него качество обслуживания здания.
Помимо основного деления класс А разделяется на подкатегории (+), (-) и стандарт. Обозначение плюс говорит о том, что сдаваемое к аренде здание имеет возраст не более 3-х лет. Чтобы достигнуть самую высокую оценку необходимо не только идеально организовать интерьер, но и иметь выгодное расположение. Следует чтобы здание было модернизированным и современным в обустройстве электроники и умных систем.
Обязательно в офисе категории А+ должны быть места общепита и отдыха. Большое внимание уделяется безопасности. В частности, систем видеонаблюдения и пожаротушения. Помимо этого, у них нет четких правил на техническое оснащение.
Офисы класса В
Офисы с категорией В занимают вторую ступень в классификации. Как правило, они имеют расположение в центре города, в местах с большой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Они не обязательно должны быть обустроены новейшими технология. Но их оснащение достаточно качественное, а внешний и внутренний интерьер обустроен из элитных материалов.
Офисы класса В по стоимости значительно отличаются от А категории. Однако они имеют также высокую цену. Их арендуют компании, уверенные в своей репутации и имеющие популярное имя.
Офисы класса С и D
Офисы класса С обустроены в старых домах советского периода. Они чаще не имеют технологичного оснащения, считаются эконом вариантом. Возможно они расположены в местах города, до которых сложно добраться.
Офисы класса D имеют стандартный незамысловатый дизайн и чаще используются начинающими компаниями.
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!
