Семья моего знакомого почти 3 года назад приобрела апартаменты в Крыму на стадии строительства. Сделав там свежий ремонт, они стали жертвой управляющей компании.
Как риэлторы Крыма зарабатывают деньги на собственниках
На стадии строительства
Небольшая квартирка-студия в Гаспре - поселке недалёко от Ялты, обошлась им всего в 800 тыс. рублей. Как говорится, дешевле только даром. Брали они жильё на стадии строительства в черновой отделке. Ремонта не боялись - знакомый не одно десятилетие занимается ими, а также ему помогал сын.
Жилой комплекс внушал уважение - не обычные дома-коробки, а дома в особом архитектурном стиле. Конечно, видно, что новодел, но все равно хороший.
Просторная территория, охрана комплекса 24/7 и другие блага. Ну и «вишенка на торте» - управляющая компания, которая присмотрит за квартирой в ваше отсутствие. Очень удобный сервис, если бы не одно «но».
Апартаменты построились в указанные сроки без задержки, и примерно в 2019 году счастливый знакомый поехал в Крым доводить студию до ума. Все шло очень споро - вдвоём с сыном сделали сантехнику, электрику, отделали стены, сделали пол. Уехали в Петербург, а потом летали в Ялту ещё несколько раз и доделывали ремонт.
В 2020 году новенькая квартира засияла свеженьким, полностью доделанным ремонтом и была готова к проживанию.
Бесплатный сыр
Горечь разочарования наступила неожиданно - знакомый попивал чаек дома, когда пришло сообщение на Вотсапп. Соседи-москвичи из Крыма прислали фотографию какой-то дамы, вольготно расположившейся на балконе его квартиры. Соседи сначала подумали, что это какая-то родственница, а потом решили сфотографировать ее и спросить у владельца.
Нет, это была не родственница - это была съёмщица, которую «за долю малую» заселили в квартиру моего знакомого представители управляющей компании.
Они рассчитали все правильно - человек только что уехал, в Петербурге занят на работе - Ялта - не ближний свет, в неё не наприезжаешься как дачу. Риск, что обнаружат, минимальный. Но гарные крымчане забыли про силу интернета, смартфонов и мессенджеров с мгновенной отправкой сообщений хоть в Питер, хоть в Нью-Йорк. Ну и конечно они не были в курсе о сердобольных соседях, которые и засвидетельствовали этот обман.
Далее последовала разборка, итогом которой стала полная «глухая несознанка» УК. Сейчас между родными моего знакомого идёт спор - отправлять кого-то жить в Крым на постоянку, например тещу сына или сдавать кому-то постороннему. Оставлять квартиру пустовать и рисковать тем, что в реальности там будут жить без их ведома, люди больше не хотят.
Вот вам и минусы курортной недвижимости. Желаю своему знакомому выйти из этой ситуации с минимальными потерями, чтобы не получилось к в известной русской поговорке про то, что не было у бабы забот, так купила баба порося. За 800 тыс. рублей))