Желанию купить квартиру не могут помешать ни расстояние, ни стоимость. Дело в том, что с 2019 года нотариусы могут проводить дистанционные сделки с недвижимостью. Если вы уже выбрали нужное жилье и договорились с собственником о стоимости, то для заключения сделки не обязательно собираться всем вместе.
Как купить квартиру, если находишься в другом городе?
Обычно продажа квартиры в другом регионе проходит по следующей схеме:
- Любая сделка с недвижимостью в другом регионе начинается с бронирования или денежного залога.
- Далее вы и продавец выбираете подходящую нотариальную контору. Каждый в своем городе.
- Пока специалисты изучают и проверяют документы, вы согласовываете время для дистанционной сделки.
- Согласованный с продавцом и покупателем договор заводится в Единой информационной системе нотариата. Сначала он подписывается электронной подписью заявителя в нотариальной конторе, а после «закрепляется» подписью нотариуса. Теперь документ имеет юридическую силу.
- Нотариусы помогут дистанционно зарегистрировать сделки и отправить их в Росреестр в электронном виде.
- Готовые документы вы и продавец можете получить на следующий день в регистрационном ведомстве.
Какие риски у такой сделки?
Прежде всего они связаны с выбором квартиры. То есть не всегда получается внимательно и дистанционно изучить проект, оценить реальное расстояние от метро или центра города, а также состояние подъезда, которое может многое сказать о социальном статусе проживающих в доме.
Если квартира идеальна в техническом плане, то после переезда вас могут не устроить вид из окна, состояние дома, поведение соседей или вообще атмосфера квартиры. В этом случае следует попросить продавца сделать как можно больше фотографий, провести онлайн-тур или почитать информацию на форумах района дома.
А можно дистанционно купить квартиру в кредит?
Можно. Электронную регистрацию сделки сейчас предлагают многие ведущие банки. Этот сервис также поможет снизить ставку по ипотеке на несколько долей процента. Однако вам и продавцу все равно придется посетить отделение банка.
При этом сделка подписывается через личный кабинет, а договор в электронном виде регистрируется Росреестром.
Кроме того, с помощью такого метода можно приобрести квартиру в кредит под залог недвижимости. По этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет.