Что делать, если вы хотите жить в своем доме, но времени на строительство нет? Вероятнее всего, вы обратитесь в строительную компанию или наймете рабочих. Но не думайте, что в этом случае строители сделают все правильно.
Предыстория
Алексей и Марина – занятая супружеская пара, есть сын и дочь. Несколько лет назад им очень повезло, и за проделанную на предприятии работу Алексею предложили рассчитаться не деньгами, а земельным участком. Они с Мариной посовещались и решили не упускать такую возможность.
Участок был расположен в чудесном месте на окраине села, рядом с лесом, но очень далеко от города, где они жили. Там прекрасно дышалось; хотелось встречать рассветы и провожать закаты. Окрыленная новой перспективой и открывающимися возможностями, пара решила немедля начать строительство дома.
Был взят потребительский кредит в одном из банков, выбрана строительная бригада. Но поскольку у Алексея совсем не было времени контролировать стройку, а Марина занималась детьми, они строили дом "по телефону", редко приезжая на свой участок и всё доверив бригаде.
Теперь в семье все разговоры только и были, что про стройку: какая бригада лучше, сколько стоят строительные материалы и в каком объеме их нужно закупать. Думали, какой забор выбрать, что решать с канализацией: установить современный септик или выбрать специальные кольца и каждый месяц заказывать ассенизаторскую машину.
В общем, шло время, наша пара дистанционно строила дом. Рабочие стеклили окна и уже приступили к внутренним работам. На стройку Алексею и Марине приходилось выбираться нечасто, дом "как-то сам строился". Все шло вроде бы хорошо.
Алексей и Марина все чаще стали оставаться в доме уже ночевать. Конечно, до полного окончания работ было далеко, но они не унывали и не обращали внимания на трудности. Единственное, по какому поводу случались ссоры, – это вопрос узаконивания дома.
Алексей категорически не хотел этого делать и говорил, что это бессмысленно: дополнительно тратиться, да еще и времени это займет целую кучу, пока по кабинетам разным будешь ходить. В общем, все как обычно бывает, когда один за, а второй против.
Шло время: дом внутри и снаружи был готов. Он сверкал свежим красивым ремонтом. Осталось завести новую мебель, и можно было переезжать. Вся семья уже сидела на чемоданах. Было решено продать городскую квартиру и прописаться в новый дом. Наконец - то решили узаконить дом. Марина уже вовсю собирала уведомления на строительство, вызывала кадастровых инженеров. Ура! И все было как надо, особенно до тех пор, пока они не получили технический план на дом.
Кадастровый инженер на вопрос Марины, все ли в порядке, сказал, что нормы строительства дома не соблюдены. Оказалось, что возникли проблемы с отступами, которые особенно тщательно проверяют кадастровые инженеры. При несоблюдении таких отступов возникает большая вероятность того, что дом придется узаконивать только через суд.
Хорошо, что погрешность при норме 5 метров от линии улицы была небольшой, и то ли на диске, на котором записаны все данные о доме, эту информацию не увидели, то ли просто повезло, но в суд обращаться Алексею и Марине не пришлось. Вся ситуация происходила у нас на глазах.
Тем не менее весь месяц эта ситуация держала семью в напряжении, и слезы, истерики, вздохи и скандалы случались чуть ли не каждый день.
А все дело в том, что строить "на глазок" и "по телефону", не погружаясь в детали стройки, -- так себе удовольствие. Если вы не контролируете стройку сами и не внимаете в детали, будьте готовы к такому повороту событий.
Хорошо, что этот дом узаконили, а люди смогли прописаться. Поэтому, пожалуйста, обращайте внимание на мелочи, а отступы сделайте побольше на метр, если не хотите потом обращаться в суд.
Добра всем, любви и мудрых решений!
А у вас были проблемы при узаконивании дома?
Благодарю, если дочитали статью до конца. Лайку, подписке на канал и комментариям буду очень рада.
Другие мои статьи можно прочитать здесь:
Купить дом без риелтора: тема, которая работает
Бывают ли участки ИЖС за 52 000?
Дилетанты, знайки, понтовщики: как вас называют за глаза в строительных компаниях?