Думаете, строить дом — это дорого и долго? Не всегда. Если с умом выбрать технологию и правильно организовать строительство, дом можно построить быстро и дешево, и при этом получить прочный и теплый коттедж. О том, как максимально снизить затраты на строительство дома, рассказывает эксперт компании Homy House.
Не платите зарплату строителям целый год
Кирпичный дом от фундамента до отделки строится минимум 8 месяцев — если нанять опытную бригаду, которая не наделает ошибок и не придется ничего переделывать. Дома из газобетона или поризованных керамических блоков строят быстрее — примерно 6 месяцев. После возведения коробки дом утепляют, отделывают. Все это время вы платите строителям.
Мы в Homy House используем другую технологию — строим монолитные дома с несъемной опалубкой. В среднем дом «растет» на 30-40 сантиметров в день — за неделю мы заливаем один этаж. Фундамент строим по той же технологии, сразу утепленный. В итоге через 1,5-2 месяца дом построен и готов к отделке.
Если одновременно начать строить два дома по одинаковым проектам, но один из кирпичей или блоков, а другой — монолитный с несъемной опалубкой, то мы заканчиваем, когда у соседей работа в самом разгаре. А вы экономите на зарплате рабочим.
Платите только нужным рабочим
Каменщик — высокооплачиваемая профессия. Особенно если хотите построить здание качественно, получить нормальные прочные стены. Обычно работает целая бригада строителей, которые берут 6500 рублей за куб черновой кладки кирпичом, 3000 рублей если строить из блоков или крупноформатной керамики и 2500 рублей за квадратный метр лицевой кладки. На каменщиках экономить нельзя — после неопытных строителей ошибки устранять сложнее, чем строить с нуля.
При строительстве монолитного дома с несъемной опалубкой главное — опытный бригадир, который будет следить, чтобы рабочие делали все правильно. Для заливки достаточно двух-трех опытных рабочих, которые собирают плиты несъемной опалубки, вяжут арматуру, замешивают и заливают бетон. Такой труд стоит существенно дешевле, чем работа профессиональных каменщиков.
Снижайте затраты на аренду техники
При строительстве домов из блоков и кирпича нужны машины с манипуляторами для доставки и разгрузки паллет с материалом, подъемная техника. Кирпич приходится заказывать несколько раз, все время платить за доставку.
С монолитной технологией таких проблем нет: для строительства нужны только сыпучие материалы, цемент, арматура, пенополистирол и стяжки. Арматуру можно использовать композитную — ее доставляют на небольшом грузовике вместе с плитами пенополистирола. Если чего-то не хватает — доставляем по мере необходимости и гораздо дешевле манипулятора.
Сэкономьте на утеплении
Во всех каменных домах используют утепление — даже дома из газобетона и поризованных кирпичных блоков без утеплителя получаются слишком холодными и долго прогреваются. Кирпичные и блочные дома утепляют, даже если маркетологи говорят обратное. Поэтому вы сначала покупаете дорогой кирпич или блоки, затем утеплитель, платите за материалы и работу.
При заливке домов с несъемной опалубкой мы используем пенополистирол — один из лучших теплоизоляционных материалов. Плиты хорошо удерживают тепло, поэтому дополнительно ничего делать не придется. И главное — пенополистирол выполняет одновременно роль опалубки и утеплителя, то есть расходы на утепление уже заложены в стоимость возведения коробки дома.
Платите в три раза меньше за отопление
При расчете затрат на строительство владелец часто забывает о последующих расходах на отопление. 5 см несъемной опалубки из пенополистирола заменяют 25 см газобетона и 1 м кирпичной кладки. Стена с двумя плитами пенополистирола сохраняет тепло лучше любой кирпичной или блочной конструкции, а железобетон обеспечивает прочность.
Опыт показывает: на наших объектах отопление обходится в три раза дешевле, чем в домах из кирпича или блоков. На площади дома в 200 квадратов можно устанавливать котел на 10 кВт — и этого будет достаточно с запасом.
Правильная технология автоматически снижает затраты на строительство: вы экономите на зарплате рабочих, аренде техники, утеплении. При этом дом вы получите быстрее, а за отопление будете платить меньше. В Homy House мы используем технологию несъемной опалубки и строим теплые недорогие дома за 1.5-2 месяца.