1. Проводите ли Вы переоценку основных средств? Какие вопросы поможет решить проведение переоценки основных средств на 1 января?
Да естественно провожу . Одна из основных причин регулярного проведения переоценки - определение справедливой рыночной стоимости актива. Помимо этой причины есть еще:
1) Продемонстрировать истинную и справедливую стоимость заинтересованным сторонам;
2) Для того чтобы согласовать истинную и справедливую стоимости перед осуществлением слияния компаний;
3) Для замены активов по причине их окончания срока. Это нужно для их пополнения новыми активами.
4) Определить справедливую стоимость для выполнения операции продажи
5) Соблюдение нормативных требований также требует чтобы переоценка проводилась время от времени.
Переоценка помогает решить нужно ли нам обновлять основные средства может нам не хватает каких либо еще основных средств. А также может можно будет выгодно продать какое-либо основное средство.
2. Как Вы формируете амортизационную политику? Что является целью амортизационной политики вашей компании: обновление основных средств? Оптимизация затрат ?
Базируясь на опыт самое главное при формировании амортизационной политике применять и придерживаться Налогового Законодательства. Т.е. естественно она формируется на основе международных стандартов IFRS , IAC , IFRIC или GAAP (это Американский стандарт бухгалтерской отчётности) но они основаны на Европейском Налоговом Законодательстве, что означает то что методы амортизации разные. В одной стране тот или иной метод применим а у вас нет. Так что базой должно быть налоговое законодательство. Если говорить про цель амортизационной политики то обновление основных средств. К примеру производство. Есть конвейер которым мы пользуемся 5 лет . Через 7 лет оно амортизируется. Но у нас увеличилось количество клиентов и производственной мощности уже не хватает. Вот мы сделали переоценку и выяснили это и соответственно мы меняем конвейер. Еще один пример Оборудование для точечной сварки амортизировалось . Если мы вовремя не купим новое может остановиться производство либо может пострадать работник.
3. Выгодно ли для организации брать основные средства в аренду/ лизинг?
Аренда - это договорный способ кредитования, с помощью которого лизинговая компания (арендодатель или лицензиар) приобретает по запросу и в соответствии с техническими условиями своего клиента (арендатора или лицензиата) право собственности на движимые или недвижимые активы в чтобы сдать их в аренду на определенный срок в обмен на комиссионные или арендные платежи.
Теперь ближе к делу каковы преимущества и недостатки?
Лизинг имеет преимущество гибкости и освобождает бизнес от необходимости привлекать большие суммы в начале своей деятельности, когда доход еще не является значительным.
Финансирование актива за счет лизинга дает следующие преимущества:
1)позволяет распределить уплату НДС на весь срок аренды, при этом НДС предварительно финансируется лизинговой компанией;
2) он позволяет арендатору назначить третье лицо для покупки актива в конце контракта;
3) это альтернативный способ финансирования, осуществляемый без ограничений на основе общей суммы инвестиции, часто без необходимости предоставления лизингополучателем дополнительного обеспечения и без использования собственных средств;
4) выплаты могут быть адаптированы для прогнозирования денежных потоков;
5) баланс и операционный счет компании будут рассчитаны на основе выбранного варианта покупки. Определенные коэффициенты (платежеспособность, долг, рентабельность активов) могут работать на пользу бизнесу.
Однако в абсолютном выражении это дороже, чем покупка.
Вот таблица для сравнения:
Покупка
Лизинг
Потребность в финансировании
Нет финансирования (хотя в каком-то роде аренда также требует финансирование)
Немедленный регистрационный сбор (имущество) или НДС на стоимость покупки (автомобиль, оборудование и т. Д.)
Отсроченный регистрационный сбор (имущество) или НДС на арендную плату (автомобиль, оборудование и т. Д.)
при капитальном лизинге: амортизация и проценты по кредиту не облагаются налогом
в противном случае удерживается арендная плата
Право на налоговые льготы для инвестиций
Право на налоговые льготы для инвестиций только в случае капитального лизинга
Основные средства появятся на коммерческом балансе предприятия.
Основные средства не будут отображаться на коммерческом балансе предприятия; в отчете о прибылях и убытках зачисляются только арендные платежи
