Отделка черновой квартиры в новостройке
Квартиры в новостройках г. Краснодара чаще всего сдаются с тремя видами отделки:
- Квартира с черновой отделкой.
- Квартира с предчистовой отделкой
- Квартира с чистовой отделкой.
Квартиры с черновой отделкой являются самыми дешевыми, так как не предусматривают какую - либо отделку помещений. В данных квартирах ремонт не делается и они представляют из себя пустую коробку с перегородками и стенами из определенного материала (кирпич, блок и т.д.). При этом в этих квартирах установлены входная дверь и окна. Технические коммуникации также не проведены в квартиру, а есть лишь входящий кабель, редко распределительный щит, стояки с водопроводом и канализацией.
Объективно, квартиры с черновой отделкой являются самым оптимальным выбором покупателя, так как именно черновую квартиру проще всего сделать «под себя», не переделывая за кем-то.
Этапы отделки черновой квартиры в новостройке.
В первую очередь необходимо «подключить квартиру к электроснабжению». С этой целью устанавливается распределительный щиток и монтируется автомат, к которому подключается входящий электрокабель. После того, как в квартиру заведено электричество, можно приступать к разводке проводов по всей квартире. К этому вопросу необходимо подойти очень серьезно, правильно определить количество и места расположения всех точек (выключатели, розетки, люстры и т.д.), так как на последующих этапах добавить дополнительные точки будет сложно. При решении данного вопроса необходимо разработать схему разводки кабелей, которая может быть разработана как самостоятельно, так и дизайнером в рамках дизайн-проекта.
Вторым этапом проведения отделки черновой квартиры в новостройке является «подключение квартиры к водоснабжению». В ходе выполнения данного этапа ремонтных работ проводится разводка труб водоснабжения и канализации. Разводка труб проводится также на основании самостоятельно разработанной схемы или на основании дизайн-проекта.
После того, как все работы по коммуникационным сетям проведены, следует переходить к возведению стен, ниш и перегородок (если они отсутствуют или не соответствуют дизайн-проекту). Далее проводятся работы по потолку и полу. В первом случае определяется форма и вид потолка (многоуровневый или одноуровневый, натяжной или из ГКЛ и т.д.), во втором - заливка стяжки. В ходе проведения данного этапа ремонтных работ происходит выравнивание всех поверхностей помещения - стен, пола, потолка. Это является финишным этапом перед проведением чистоты работ по оклейке, окраски или штукатурки стен, установке потолка и пола.
Отдельно стоит отметить работы по замене окон и входной двери, если они не соответствуют предъявляемым характеристикам. Данные работы необходимо провести до начала выравнивания стен и откосов.