Суммы в квитанциях по оплате услуг ЖКХ растут каждый месяц. Есть ли законный способ уменьшить траты на коммунальные услуги? В последнее время в Сети обсуждается вопрос оплаты ЖКУ за счет госбюджета. Действительно ли это возможно?
Проведение капремонта в многоквартирных домах
Жилищный Кодекс четко сообщает: взносы на капремонт — обязанность владельцев квартир в жилом многоэтажном строении. Но из этого правила есть и исключение — обязательное на всей территории РФ Определение Конституционного суда №577-О (2019).
Оно гласит: если многоквартирное жилое строение было включено в программу проведения капитального ремонта до того, как в доме была приватизирована первая квартира, то капремонт должен провести за счет собственного бюджета тот орган власти, в чьем ведении этот дом ранее находился.
Если для вашего дома взносы на капремонт формируются на спецсчете, то владельцы квартир должны быть освобождены от данных платежей, когда сумма, необходимая для проведения ремонтных работ, будет накоплена. Основание — ст. 170 ЖК.
Оплата ЖКУ в неприватизированных квартирах
Выше мы отметили, что внесение платежей за капремонт — обязанность исключительно собственников квартиры. Граждане, проживающие в неприватизированном жилом помещении, по закону являются нанимателями. Значит, не должны оплачивать капремонт — это обязанность муниципальных властей.
Наниматели должны помнить, что их обязанность — вносить плату за содержание общедомовой собственности только в пределах, установленных местной администрацией. Если же управляющая компания требует бОльшую сумму, разницу должен доплатить муниципалитет. Обоснование — п. 38 Правил №491.
Оплата коммунальных платежей для льготников
Российское законодательство четко предписывает:
1. Государство обязуется компенсировать расходы на ЖКУ (в форме субсидии) малоимущим семьям. То есть тем собственникам, которым приходится выделять на оплату коммунальных услуг больше 22% своего дохода. Обратите внимание, что это федеральный показатель — в ряде регионов он может быть ниже.
2. Согласно ст. 159, 160 ЖК на компенсацию расходов на ЖКУ могут претендовать инвалиды всех категорий, ветераны Великой Отечественной и иных военных действий, ветераны труда, граждане, пострадавшие при аварии на Чернобыльской АЭС. На региональном уровне список льготников может быть расширен.
На сегодня это все возможные варианты оплаты коммунальных услуг за счет государства или муниципалитета. Для других категорий граждан полное или частичное освобождение от «коммуналки» не предусмотрено.
Приказ Минфина №259 Н, о котором так часто говорят в Интернете, не предусматривает начисления компенсаций за ЖКУ. Поэтому все призывы пройти «юридические» консультации, купить «чудесный» пакет документов для освобождения от платежей за «коммуналку» — чистой воды мошенничество.
Поверив злоумышленникам, вы не только потратите деньги на их бесполезные услуги, но и накопите долг по ЖКУ со всеми штрафами и пенями.
Помощь юристов при банкротстве физических лиц или оптимизации долгов по кредитам. Компания Elline.
Работаем по всей России.
Телефон, ватсап +7 938 457-36-19, Телеграм @creditmonarh
Читайте на канале:
📢 Оптимизация кредита. Способ уменьшить долги через суд
📢 Признаки преднамеренного банкротства и наказание за него (до 6 лет лишения свободы)