Мошенники, низкое качество строительства и задержка сроков ввода дома в эксплуатацию – лишь немногие из страхов людей, нуждающихся в новой квартире, но не решающихся заключить сделку. Частично обоснованные, но порой беспочвенные опасения мешают купить квартиру в наиболее удобный момент.
Несмотря на изменения, произошедшие на отечественном рынке недвижимости с начала нулевых годов, опасения покупателей чаще всего обоснованы. Спрос на жилье за время пандемии значительно вырос. Вместе с ним активнее стали мошенники, пользующиеся естественной неспособностью плохо знающего рынок недвижимости человека сделать правильный выбор.
С затянутыми сроками…
Стать жертвой мошенников боится почти каждый покупатель жилья. Разглядывать стройплощадку через веб камеры на сайте девелопера или регулярно совершать туда экскурсии бессмысленно, ведь все что там происходит, сначала планируется в тишине кабинетов. Как понять, что в головах людей, которым доверены гигантские по меркам среднестатического покупателя жилья, деньги?
Можно, конечно, надеяться на имидж компании. Но поведение застройщика на рынке во многом зависит от экономической ситуации в стране, а она сейчас непростая. Да и к руководству могут прийти неизвестные прежде люди. Успеют ли они достроить к указанному в договоре сроку? А выполнит ли девелопер свои обязательства по строительству социально-бытовой инфраструктуры? Будут ли рядом с домом детские учреждения или прежде чем отправиться на работу, нужно будет пробиваться сквозь пробки, чтобы отвезти детей в школу и детский сад?
… без воды, но с дорогим отоплением …
А что с коммуникациями? Подведены ли к дому инженерные сети? К сожалению, строители часто начинают работу, не получив согласований на подключение к центральному отоплению и водоснабжению. В результате после завершения строительства новоселам приходится пользоваться привозной водой и теплом, подающимся из установленной тут же во дворе работающей на привозном мазуте котельной. Счета за отопление в таких случаях зимой достигают 8000 рублей в месяц.
… низким качеством работ…
Хорошо, если сдать дом вовремя успеют. А каким будет качество строительства, не подведут ли с отделкой? Брак, как правило, вскрывается после приемки квартиры и неспециалисту сразу не виден. С временем может выясниться, что установленные пластиковые окна плохо закрываются и не держат тепло. В стене не ровен час обнаружится трещина, а в углах комнаты – грибок, причинами появления которого стали плохо утепленные и промерзающие зимой стены, проблемы с работой трубопровода и протечки отопительной системы. А благоустройство? Увы, когда дом сдан в эксплуатацию картинки из рекламных проспектов, очень часто не соответствуют реальности.
…и в труднодоступном месте
Неуспевающее за ростом города развитие дорожной сети – давняя проблема Краснодара. Поездка, которая в иное время занимает не более десяти минут, в рабочие дни, особенно в часы пик, может длиться до полутора часов. Чтобы не простаивать в пробках, нужно знать, в каком месте будет находиться дом и есть ли к нему подъездные пути с хорошей пропускной способностью. От дороги с одной полосой в каждую сторону при сегодняшнем количестве личного автотранспорта толку мало.
Лучшее время – сейчас
А еще многие боятся покупать жилье в ипотеку. Еще бы! Берете чужие, а отдавать свои. И вообще, все знают, что это дорого. Конечно, недешево. Но за решение одной из своих основных потребностей, наверное, можно заплатить. Тем более, что ставка сейчас самая низкая за всю историю ипотечного кредитования и составляет от 2,7%. Это ли не лучшее для покупки жилья время? Тем более, долго оно не продлится: правительство страны обсуждает сроки завершения льготного кредитования в большинстве регионов, к числу которых относится и Краснодар. Может, перестать мечтать и просто сделать то, о чем думаете каждый день?
Быстро, безопасно, с гарантией…
Получить консультацию о наиболее интересных предложениях банков и жилья в новостройках Краснодара можно в «Центре застройщиков». В отличие от других, мы своим клиентам не предлагаем настойчиво квартиру в одном или двух жилых комплексах. Мы работаем со всеми надежными застройщиками Краснодара, общий объем предложения которых составляет более 16 500 квартир в 130 жилых комплексах. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с различными европланировками. Все предложения, а также эксклюзивные есть в нашей базе. Любая квартира может быть моментально представлена вашему вниманию для оценки планировочного решения, жилого комплекса и локации, в которой он строится. Особо интересные варианты встречаются среди аукционных квартир, реализуемых по переуступке права. В некоторых случаях их можно приобрести на 10% дешевле аналогичной квартиры, предлагаемой застройщиком в том же ЖК.
…поможем найти
Правильно выбрать жилой комплекс новичкам на рынке недвижимости сложно. Для этого нужно знать застройщика, его опыт в реализации проектов, а также репутацию. Необходимо ознакомиться с документами на право собственности земельного участка, проверить наличие разрешения на строительство и подключение дома к водоснабжению, канализации, газу и отоплению. Важно обращать внимание на ценовую политику. Застройщик может предлагать более высокие цены, хотя неподалеку можно приобрести квартиру лучшего качества и на более выгодных условиях.
Специалисты «Центра застройщиков» прекрасно ориентируются на рынке жилья и уже многие годы помогают жителям Краснодара и регионов России в поисках наиболее подходящих квартир. С нашей помощью жилье обрели уже более 1000 счастливых семей, и мы с удовольствием поможем и вам приобрести квартиру надежном жилом комплексе. «Центр застройщиков» заинтересован в подборе наиболее подходящей из множества вариантов на рынке квартиры каждому покупателю.
Мы учтем все важное для вас и, основываясь на изученных документах, дадим экспертную оценку каждого застройщика и его проекта, начиная от строительных материалов и деталей отделки, заканчивая необходимой документацией. Вы будете знать обо всех плюсах, минусах и возможных рисках любого строящегося в Краснодаре жилого комплекса. Мы дорожим своей репутацией, и относимся к клиентам с заботой и теплом.
Обратившись к нам, вы не только приобретете квартиру без переплаты, но получите также весь спектр юридических и сопроводительных услуг, от бесплатной ознакомительной экскурсии по новостройкам с подробным рассказом о каждом застройщике и любом из его проектов до сбора и оформления документов. Мы сотрудничаем со всеми ведущими банками, работающими в Краснодаре, и сможем помочь в оформлении ипотеки.
Важно также, что, договор купли-продажи заключается напрямую с застройщиком, а специалисты «Центра застройщиков» несут полную ответственность за весь цикл сделки от подбора квартиры до получения вами ключей.
Профессионализм, ответственность и порядочность – определяющие принципы нашей работы. Обращаясь к экспертам нашего агентства, вы экономите время, нервы и деньги. Ознакомиться с наиболее интересными предложениями можно у нас на сайте