Всем привет!Сейчас столько «фейковых» обьявлений о продажах дешёвых квартир в Сочи появилось-студии по 2,5- 4 мил.,что я невольно заинтересовалась этим вопросом.
Особенно липовых объявлени,как их в самих агенствах Недвижимости называют-«фонари»,появилось на первой береговой линии,прямо с видом на море!Люди в это верят,приезжают со всех концов России,и понимают,что их просто «развели»:
Также спрос на недвижимость Сочи стимулирует предстоящий мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.
Ранее стало известно, что с 1 июля 2021 года в Сочи планируют ввести ограничение на строительство многоквартирных домов до утверждения генплана города, сроки оцениваются в два года.
Тоесть эти два года строительство будет запрещено многоквартирных домов,и людям ничего не останется,как скупать всё подряд.
Спрос на рынке новостроек Сочи превышает предложение уже на сегодняшний день,при сохранении текущего объема продаж предложения квартир и апартаментов хватит на семь-восемь месяцев.
«Сейчас коэффициент поглощения в целом по рынку – 0,62. Это означает, что все текущие площади будут реализованы за семь-восемь месяцев. Это очень низкий показатель, он свидетельствует, что спрос на рынке сильно выше текущего предложения», – рассказал ТАСС коммерческий директор консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов.
Решетов уточнил, что сейчас на рынке новостроек Сочи продается 298,7 тысяч квартир и апартаментов.
По его словам, ситуация связана с ажиотажным спросом на рынке недвижимости Сочи, а также льготной ипотекой. При этом выход новых проектов не успевает за таким уровнем спроса.
«Если в среднем за последние месяцы на рынке реализуется от 40 до 50 тысяч кв. м, то в продажу выходило от 3 до 10 тысяч кв. м», – подчеркнул эксперт.
Вторичка уже выросла на 50% по сравнению с прошлым годом,люди скупают даже хрущёвки и малосемейки!
Спрос на недвижимость в Сочи вырос еще осенью 2020 года из-за пандемии, сейчас активность на рынке очень высокая,-более менее доступное по цене жильё раскупают быстро.
Основной спрос в Сочи приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Самый ходовой товар – маленькие студии с одной спальней.
Лучше всего покупать земельный участок до трёх этажей с мансардой разрешено строительство в Сочи даже во время моратория,уже даже упростили с документами на разрешение строительства,и строить себе гостевой домик-хочешь-сам живёшь,хочешь-сдаёшь отдыхающим,по_моему самый лучший вариант для переезда в Сочи!