Всем привет! Сегодня покажу и расскажу, что мне выдал застройщик при приеме квартиры и выдаче ключей. Как я уже говорил, мой дом был сдан и я получил заветные ключи!
После процедуры приемки квартиры, не найдя особых замечаний по квартире и пространству дома мы с представителем застройщика пошли в бытовку для получения документов. Я подписал акт приемки, расписался в журнале о получении ключей, ручек от окон и прочего инвентаря.
1. Паспорта на счетчики воды и электроэнергии
С момента приема квартиры вы фиксируете показания счетчиков и застройщик перестает оплачивать коммунальные расходы, дальше оплата ложится на вас. Именно поэтому вы проверяете показания, фиксируете их в акте, смотрите пломбировку счетчиков и получаете паспорта на них.
2. Справка от застройщика о полной оплате квартиры
Так как я покупал квартиру по эскроу-счету, то деньги за продажу квартиры застройщик может получить к себе на счет только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Так как в моем случае дом сдан и деньги списались - то застройщик выдал официальную справку, что я полностью оплатил стоимость квартиры.
3. Технический план многоквартирного жилого дома
Технический план вашего этажа в масштабе 1:200 с обозначением стен, балконов, лестниц и несущих конструкций. Так же на плане указывается площадь вашей квартиры. Заверяется печатью застройщика и подписью ген. директора.
4. Памятка пользования лифтом
Не официальный, но все же очень важный документ! Не секрет, что во время ремонтов рабочие зачастую пользуются лифтами для провоза крупногабаритных грузов, тяжелых и сыпучих грузов. Чтобы сохранить имущество дома в рабочем состоянии каждому выдается памятка, которую нужно изучить и соблюдать.
5. Памятка дольщику на время проведения ремонтных работ
Так же важная памятка с разъяснением некоторых ситуаций по ремонту квартир. Например, указано что вешать кондиционер можно только в в специально отведенном для этого месте и делать вывод конденсата только в квартиру (а не на улицу, чтобы не портить фасад). Так же указано что запрещено снимать датчики пожарной безопасности, запрещено проживание ремонтных бригад в квартире и о том, что мусор на время ремонта вывозится самостоятельно.
6. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства и общего имущества в жилом доме
Является приложением к акту приема-передачи квартиры, в нем указываются все спецификации используемого в доме оборудования, инструкции по пользованию лифтами, дверьми, окнами, элетрощитками, батареями и прочим имуществом. Это документ, который в чем-то дублирует проектную декларацию и в нем указываются все характерстики дома, сведения об основных конструкция, планировках и прочем.
На этом сегодня все, если будут вопросы - задавайте, с радостью отвечу.